Page 59 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 11 13.04.2021

-2-

- 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 13. maddesi ile 3194
sayılı İmar Kanunu'na eklenen geçici 20. maddesinde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci
fıkrasının (b) bendinin 10. paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 01.07.2021
tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür.
Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu
yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez." denilmekte olduğundan, askı
sürecindeki imar planlarında sadece yükseklik serbest olan alanlar için değişikliğe gidilmiş olup,
parsellerin kat yüksekliklerinin mevcut teşekküller dikkate alınarak belirlendiğinin belirtildiği,

Yapılan değerlendirmede,

- İtiraza konu Kahramankazan İlçesi Orhaniye Mah. 5810 m yüzölçümlü 2709 ada 3
2
parsel, Orhaniye Mah. 77111 m yüzölçümlü 2734 ada 2 parsel numaralı taşınmazların
2
"Kahramankazan İlçesi, Dağyaka, Orhaniye ve Kışla Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli Revizyon
2
Uygulama İmar Planı" sınırlarında ve Kavı Mah. 3580 m yüzölçümlü 221465 ada 8 ve 9 parsel
numaralı taşınmazların "Kahramankazan İlçesi, Merkez Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli
Revizyon Uygulama İmar Planı" sınırlarında kaldığı,

- Taşınmazlardan 2709/3 ve 221465/8 ve 9 sayılı parsellerin, 3194 sayılı İmar Kanunu
uyarınca, 2020/1286 sayılı kararı ile onaylanan plan değişikliği ile saçak seviyelerinin 15.50 m
olarak belirlendiği, 2734 ada 2 parselin ise saçak seviyesi belirlenmemiş bölgede yer aldığı,
taşınmazların emsal değerlerinde ise herhangi bir değişiklik yapılmadığı, itirazın reddine dair
Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.01.2021 tarihli ve 31 sayılı kararının uygun olduğu
değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Dağyaka, Kışla, Orhaniye merkez
köylerine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazın reddine ilişkin İlçe
Belediye Meclisinin 08.01.2021 tarih ve 31 sayılı kararının onayı komisyonumuzca oybirliği ile
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye