Page 504 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 111 27.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Karacakaya Mahallesi ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarih ve 9. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının
08.09.2020 tarihli ve 6194 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2020 gün ve
502 sayılı kararı ile uygun görülen Karacakaya Mahallesi ve çevresine ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2011 gün ve 2689 sayılı kararı ile
onaylanan Karacakaya Mahallesi ve çevresine ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın
uygulaması olan 1/1000 ölçekli parselasyon planı işlemlerinin halen devam ettiği ve yapı
tescilinin yapıldığı,

Onaylı plan koşulları; meri imar planı kapsamında Hmax:Serbest olarak belirlenmiş
kullanımlarla birlikte Konut Alanı:2 Kat olarak yapı yüksekliği belirlenen kullanımların
bulunduğu,

İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,

Öneri imar planında ise "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; Spor
Alanında Hmax:4 Kat, Ticaret, İdari Tesis, Sosyo-Kültürel Tesis, Sağlık, Kreş, İlköğretim
Alanlarında Hmax:5 Kat olarak önerildiği,