Page 500 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 110 27.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Küçük Kayaş Mahallesi 35857 ada 12 ile 13 (Yeni 14 ve 15) parsellere
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
10.04.2021 tarih ve 8. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi, 35857 ada 12 ve 13
sayılı parsellerde 7221 sayılı Kanun kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin
1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği İlçe Belediye Meclisinin 2021/137 sayılı
kararıyla uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği,

Yapılan incelemede,

Plan değişikliğine konu 35857 ada 12, 13 sayılı parsellerin en son İlçe Belediye
Meclisinin 2016/129 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin
2017/1439 sayılı kararıyla onaylanan "Belediye Hizmet Alanında 13 sayılı parsel yapılaşma
koşullarının korunarak, 12 parselin konut alanı olarak düzenlenmesine ilişkin" 1/1000 ölçekli
UİP değişikliği kapsamında kaldıkları,

Küçük Kayaş Mahallesi 12 sayılı parselin E=2,00 Yençok=Serbest yapılaşma
koşullarında konut alanı (ifrazen 14 ve 15 sayılı parseller; 14 sayılı parsel-10000m -şahıs
2
2
mülkiyetinde- konut, 15 sayılı parsel park alanı), 13 sayılı parselin (19313m -Maliye Hazinesi)
ise E=l,00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında Belediye Hizmet Alanı (BHA) kullanımda
bulundukları,

Güncel tapu kayıtları üzerinde yapılan incelemede, plan değişikliğine konu parseller
üzerinde 819 sayılı Mera Vasıflı parselin yaşadığının görüldüğü, ancak İlçe Belediyesi ile
yapılan şifahi görüşme neticesi, plan değişikliğine konu parsellerin mera vasfında
bulunmadığının belirtilmiş olduğu,

İlçe Belediyesince, 7221 sayılı Yasa kapsamında çevre yapılaşmalar da göz önüne
alınarak (51082 ada 3 parsel ruhsatında 13 kat, 51083 ada 1 parsel ruhsatında 14 kat) hazırlanan
1/1000 ölçekli UİP değişikliğiyle, kat adetleri konut alanında 14 kat, BHA alanında 5 kat olarak
belirlenerek, plan üzerinde;

1-Kat rejimi, iskan, ruhsat vb belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere,
uygulama imar planında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş konut alanında Yençok=14 kat
olarak belirlenmiştir.

2-Kat rejimi, iskan, ruhsat vb belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere,
uygulama imar planında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş Belediye Hizmet Alanında
Yençok=5 kat olarak belirlenmiştir.

Şeklinde 2 adet plan notu getirildiği,