Page 496 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 109 26.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Küçük Kayaş Mahallesi 52215 ada 1 parsele yönelik 1/1000 ölçekli imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarih ve 7. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi, Küçük Kayaş
Mahallesi, 52215 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesine ilişkin
Mamak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.01.2021 tarih ve 577443 sayılı yazısı
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği,

Yapılan incelemede,

-Mamak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 2021/E.577443 sayılı yazısında;
Ankara İl Sağlık Müdürlüğünün 2020/E.2449 sayılı yazısıyla bölgedeki sağlık alanı ihtiyacının
karşılanması için 52215 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E=2,40 Yençok=5 kat olarak
belirlenmesinin istenildiği belirtilerek, kentsel dönüşüm projesi kapsamında çıkartılmasının
istenildiği,

-Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) 10.Etap sınırı
kapsamında bulunan 52215 ada 1 sayılı parselin, en son Büyükşehir Belediye Meclisinin
2012/1414 sayılı kararıyla onaylı uygulama imar planı değişikliği kapsamında E=2,40
Hmax="Binaların teknik özelliklerine göre belirlenecektir" yapılaşma koşullarında Yüksek
Öğretim Tesisleri ve Kampus Alanı (Yüksek Sağlık Teknoloji Enstitüsü Alanı) kullanımına
ayrılmış olduğu; aynı zamanda Mamak Belediyesi mülkiyetindeki söz konusu parselin 2017
yılında Sağlık Bakanlığına 25 yıllığına bedelsiz tahsisinin yapılmış olduğu,

-7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Bazı Kanunlarda Yapılan Değişiklikler Hakkında
Kanunun 6. maddesi uyarınca Yeni Mamak KDGPA etapları kapsamındaki tüm teknik ve sosyal
altyapı alanlarında Yençok değerinin 5 kat olarak belirleniyor olduğu; söz konusu ilke kararı
doğrultusunda Daire Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
ile 52215 ada 1 sayılı parsel E=2,40 Yençok=5 kat yapılaşma koşullarında Sağlık Tesisi Alanı
kullanımına ayrılarak, plan üzerinde;

1-Sağlık Tesisi Alanında E=2,40 Yençok=5kat’tır.

2-Belirtilmeyen hususlarda Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2012 tarih ve 1414
sayılı kararıyla onaylı uygulama imar planı değişikliği hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve
ilgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir, şeklinde 2 adet plan notu getirildiği,