Page 492 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 108 26.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Reşit Galip Caddesinin ticaret yolu olarak düzenlenmesine yönelik 1/1000
ve 1/5000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2021
tarih ve 6. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Bşk. Yazı İşleri
Md.’nün 07.08.2020 gün ve E.28184 sayılı yazısı; Çankaya Belediye Meclisinin 05.08.2020 gün
ve 292 sayılı kararı ile uygun görülen Reşit Galip Caddesinin Ticaret Yolu olarak
düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğindeki
1/5000 ölçekli nazım imar planının bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Reşit Galip Caddesi ve çevresindeki yapılar Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı Konut
bölgesinde bulunduğu,

01.06.2013 tarihinden önce yürürlükte olan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar
Yönetmeliğinin 45.01 maddesinin a bendinde bulunan "Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı
Konut Bölgelerinde zemin katlar bu Yönetmelik ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine uymak
kaydı ile konut ve ticari amaçla kullanılabilir." hükmüne göre tamamlandığı,

03.07.2017 tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve bu yönetmeliğe
göre düzenlenip 08.06.2018 tarihinde 30445 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren
Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre zemin kat kullanımlarının yönetmelik
maddesi ile belirlenmesine ilişkin hükümlerin kaldırıldığı,

Yapılaşması büyük oranda tamamlanmış olan söz konusu bölgelerde; daha önce
mevzuata uygun olarak zemin katlarda ticari amaçla kullanılmak üzere yapılaşmış parseller ile
08.06.2018 tarihli Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre yapılaşacak yeni
parsellerde, Yönetmelik değişikliği nedeni ile zemin katlarda kullanım farklılıkları ve çeşitli hak
kayıpları ortaya çıktığından Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2018 gün ve 1033
sayılı kararı ile söz konusu bölgelerin imar planlarına" Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı
alanlarda yapılacak uygulamalarda mal sahibi veya yasal vekil tarafından talep edilmesi halinde
01.10.2017 tarihinden önce yürürlükte olan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği
hükümleri esas alınarak uygulama yapılır." şeklinde ilkesel hüküm ilavesi yapıldığı,

Onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında;

Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin ilgili hükmü gereği Reşit Galip
Caddesinin Esat Caddesi ile Kızkulesi Sokağı arasında kalan kısmının Ticaret Yolu olarak
düzenlendiği,