Page 464 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 978 26.05.2021

-2-

Parselin yapılaşma alanlarının yoldan düşük olması ve ticari yapılaşmaların yaya ve trafik
ilişkilendirmelerinin yoldan sağlanması gerektiği gerekçesiyle parselin kotlandırmasının yoldan
sağlanması amacıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ilgilisince
hazırlandığı ve Çankaya Belediye Meclisince uygun görüldüğü,

Söz konusu plan değişikliği teklifi ile;

63609 ada 11 sayılı parselin kullanım karan "Ticari Rekreasyon Alanı" olarak, yapılaşma
koşulları da E=0.10 olarak aynen korunduğu, Hmax:Serbest değeri Yençok:2 kat olarak
belirlendiği, yapı yaklaşma mesafeleri parselin batısındaki 50 metrelik yoldan 30 metre,
güneyindeki 35 metrelik yoldan 20 metre, doğusundan 5 metre olarak korunduğu ve,

1. Ticari Rekreasyon Alanında Lokanta, Gazino, Büfe, Açık Hava Tiyatrosu, Açık Kapalı
Spor Tesisleri, Çocuk Bahçeleri, Oyun Alanları, Piknik ve Eğlence Yerleri vb. kullanımlar yer
alabilir. Emsal:0.10, Yençok:2 kat olacaktır.
2. ±0.00 Kotu Vaziyet Planına Göre Belirlenecektir. Parsel İçerisinde Birden Fazla Bina
Yapılması Halinde Vaziyet Planına Göre Belirlenen Her Binanın Kitle Köşe Kotları Ortalaması
Yola Göre; Yüksek Olduğu Takdirde Tabii Zeminden, Düşük Olduğu Takdirde ise Cephe Aldığı
Yoldan Kotlandırılacaktır. Subasman Kotu ± 1.50 de Tesis Edilebilir.
3. Parsel Bazında Sondajlı ve Laboratuar Deneylerine Dayalı Jeoteknik Etüt
Hazırlanarak, Bu Rapora Dayalı Projelendirme Yapılmadan İnşaat Ruhsatı Verilemez.
4. Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili
Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir.

Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği,

Yapılan incelemede söz konusu parselin mevcut yürürlükteki planında (12 nolu plan
notu) "minimum parsel büyüklüğü 4000 m dir" hükmü bulunduğu, plan teklifinde ise bu
2
hükmün yer almadığı ve meri plan notlarına da atıfta bulunulmadığı, bu çerçevede teklifin
onaylanması halinde 4 nolu plan notunun "Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda
3194 sayılı İmar Kanunu, İlgili Yönetmelik hükümleri ile birlikte meri plan hükümleri
geçerlidir." şeklinde düzeltilmesinin uygun olacağı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 63609 ada 11 parselde
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Ali YILDIRIM Naci BAYANLI
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi