Page 463 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 978 26.05.2021

K A R A R

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 63609 ada 11 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.04.2021 gün ve 101 sayılı
raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 26.05.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Bşk. Yazı İşleri Md.nün
02.02.2021 tarih E.21474 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 63609 ada 11 nolu
parsele dair 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi Çankaya Belediye Meclisinin
01.02.2021 tarih 75 sayılı kararı ile uygun görülerek sunulmuş olup yapılan incelemede;

Çayyolu Mahallesi 63609 ada 11 sayılı parselin, Yenimahalle Belediye Meclisinin
09.07.2003 tarih ve 211 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Başkanlığımızca
19.11.2003 tarihinde onaylanan "Çayyolu Köyü ve Güneyi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı"
kapsamında kaldığı, parselasyon planının da Yenimahalle Belediye Encümeninin 24.03.2011
tarih 343 sayılı kararı ve Büyükşehir Belediyemiz Encümeninin 24.04.2011 tarih 605 sayılı
kararı ile onaylandığı, söz konusu 84314 nolu parselasyon planının Ankara 16. İdare
Mahkemesinin 31.10.2012 tarih E.2011/1422 K.2012/1781 sayılı kararı ile iptal edildiği, yeni
parselasyon planının ise Yenimahalle Belediye Encümeninin 17.02.2014 tarih 489/666 sayılı
kararı ve Büyükşehir Belediyemiz Encümeninin 13.03.2014 tarih 806/1597 sayılı kararı ile
onaylanarak 84314 /1 nolu parselasyon planı olarak kesinleştiği,
Söz konusu planlar kapsamında 63609 ada 11 nolu parselin kullanım kararı "Ticari
Rekreasyon Alanı", yapılaşma koşulları E:0.10, Hmax:Serbest olarak ve yapı yaklaşma
mesafeleri ise parselin batısındaki 50 metrelik yoldan 30 metre, güneyindeki 35 metrelik yoldan
20 metre, doğusundan 5 metre olarak belirlendiği,
Çayyolu Köyü ve Güneyi Uygulama İmar Planı plan notlarında "Ticari Rekreasyon Alanı
KOP olarak değerlendirilecektir." şeklinde plan notu hükmü bulunduğu ancak bu plan notunun
Ankara 6. İdare Mahkemesinin 09.04.2010 tarih E.2010/491-K. 2010/548 sayılı kararı ile iptal
edildiği,
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar
Kanunun 8. maddesinde "bina yüksekliklerinin serbest olacak şekilde belirlenemeyeceği..."
hususundaki değişiklik doğrultusunda hazırlanan "Çayyolu Köyü ve Güneyi Uygulama İmar
Planında Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi" çalışması kapsamında parselin yapılaşma koşulu
Yençok:2 kat olarak öngörüldüğü, söz konusu plan çalışmasının Çankaya Belediyesi Meclisinin
03.11.2020 tarih 458 sayılı kararı ile uygun görülerek, karara bağlanmak üzere Başkanlığımıza
gönderildiği ve henüz karara bağlanmadığı,
Çankaya Belediyesince, talep ve Yönetmelik maddelerine göre düzenlenen 32889 nolu
imar durum belgesine göre 06.07.2020 tarih 30630/2020 sıra nolu yol kotu belgesinin
düzenlendiğinin belirtildiği,
Parselin özel mülkiyete kayıtlı ve toplam yüzölçümünün 13678.29 m olduğu ve Çankaya
2
İlçesi Çayyolu Mahallesinde yer alan parsel, batıda 50 metre genişliğindeki taşıt yoluna
(2677.Cadde) ve orman alanına, güneyde 35 metre genişliğindeki taşıt yoluna (S.Saltoğlu
Bulvarı), kuzeyde 15 metre genişliğindeki taşıt yoluna (2683. Sokak) ve doğuda mülkiyeti
ASKİ'ye ait kurumsal amaçlı oluşturulan parsele ve ticari rekreasyon alanı kullanımında olan
63609 ada 8 ve 9 sayılı parsellere cepheli olduğu ve parselin yer aldığı alanın arazi yapısının
eğimli olduğu,