Page 395 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 91 22.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi “Alacaatlı 2.Bölge (Eskişehir yolu Alacaatlı köyü batısı) uygulama imar
planı” , “S.S Danıştay Meslek Mensupları Yapı Kooperatifi Mevzi İmar Planı” , “ Çayyolu Mesa
2.Koru Sitesi Mevzi İmar Planı” ve “ Çayyolu Tp. 823 parsel mevzi imar planı (16820 ada 2
parsel)” planlama alanlarında bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 22.03.2021 tarih ve 865 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen
dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 08.01.2021 tarih ve E.3110 sayılı yazısı ile; Çankaya Belediye Meclisinin
05.01.2021 tarih ve 2021-17 sayılı kararı ile uygun görülen "Alacaatlı 2. Bölge (Eskişehir Yolu
Alacaatlı Köyü Batısı) Uygulama İmar Planı", "S.S. Danıştay Meslek Mensupları Yapı
Kooperatifi Mevzi İmar Planı", "Çayyolu Mesa 2 Koru Sitesi Mevzi İmar Planı" ve "Çayyolu
Tp. 823 parsel Mevzi İmar Planı (16820 ada 2 parsel)" planlama alanlarında "Bina
Yüksekliklerinin Belirlenmesi"ne ilişkin imar planı değişikliği değerlendirilmek üzere İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı
Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
gereğince Çankaya Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarih ve 2021-17 sayılı kararı ile yapı
yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile ruhsatlı durum, mevcut
teşekkül ve çevre yapılaşmalar dikkate alınarak;

Bina yüksekliklerinin belirlenmesi amacıyla analizleri yapılan çalışma alanı Konutkent,
Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı ve Yaşamkent Mahalleleri idari sınırları içerisinde kaldığı,
'Alacaatlı 2. Bölge (Eskişehir Yolu Alacaatlı Köyü Batısı) Uygulama İmar Planı', 'S.S.Danıştay
Meslek Mensupları Yapı Kooperatifi Mevzi İmar Planı', 'Çayyolu Mesa 2 Koru Sitesi Mevzi
İmar Planı', 'Çayyolu Tp. 823 parsel (16820 ada 2 parsel) Mevzi İmar Planı', 'Çayyolu Tp.432
parsel Mevzi İmar Planı', 'Çayyolu Ortaset Mevkii Tp.821, 822 parseller Mevzi İmar Planı' ve
'Çayyolu Tp.426, 427 parseller Mevzi İmar Planı' nı kapsadığı,

Bu imar planlarından 'Çayyolu Tp.432 parsel Mevzi İmar Planı'. 'Çayyolu Ortaset Mevkii
Tp.821, 822 parseller Mevzi İmar Planı' ve 'Çayyolu Tp.426, 427 parseller Mevzi İmar Planında
bina yüksekliği "Yençok: Serbest" olarak belirlenmiş ve/veya hiç belirlenmemiş herhangi bir
ada/parsel bulunmadığı,