Page 293 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 68 20.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 1515 ada 5, 6, 7, 1526 ada 6, 7, 8, 9, 1559 ada 3, 4 ve
5 parsellerde 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.04.2021 tarih ve 94. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 12.10.2020 gün ve E:7785 sayılı yazısı eki ile; Sincan Belediye Meclisinin
05.10.2020 gün ve 176 sayılı kararı ile uygun görülmeyen Menderes Mahallesi 1516 ada 5, 6 ve
7 nolu parseller/1526 ada 6,7,8 ve 9 nolu parseller ile 1559 ada 3,4 ve 5 nolu parsellere ilişkin
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasa uyarınca bir karar alınmak
üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği,

Yapılan incelemede;

2
Menderes Mahallesi 1516 ada 5,6 ve 7 no.lu parseller toplam 2.386 m ,1526 ada 6, 7, 8
2
2
ve 9 no.lu parseller toplam 2.757 m ,1559 ada 3, 4 ve 5 no.lu parseller toplanı 2.170 m olmak
2
üzere toplam planlama alanının 7.313 m olduğu ve tamamının mülkiyetinin şahıs adına kayıtlı
olduğu,
Yenikent Belediye Meclisinin 12.06.1997 tarih ve 1/20 sayılı kararı ile onaylı
"Revizyon+İlave" imar planında;
o 1516 ada 7 parselin; Ayrık Nizam 3 Kat Taks:0.35 Kaks:1.05,
o 1516 ada 5 ve 6 parsellerin; Ayrık Nizam 4 Kat Taks:0.35 Kaks:1.40,
o 1526 ada 6, 7, 8 ve 9 parsellerin; Ayrık Nizam 4 Kat Taks:0.35 Kaks:1,40,
o 1559 ada 3, 4 ve 5 parsellerin; Ayrık Nizam 5 Kat Taks:0.35 Kaks:1.75, yapılaşma
koşulları ile "Konut Alanı" kullanımında kaldığı,

Mevcut onaylı planda;

1. Yapılarda Deprem Yönetmeliğine Uyulacaktır.
2. Ticaret Alanlarında Zemin Üstü Konut Yapılabilir. (Zeminde Taks=0.50, Zemin Üstü
Katlarda Taks=0.35)
3. Ayrık Yapı Nizamında Gerektiğinde İkiz Yapı Yapılabilir. Bu Konuda Belediye
Yetkilidir.
4. Parselde Arka Ve Yol Cephesinden Yönetmeliğe Uygun Çıkmalar Emsale Dahil
Değildir.
5. Ticari Rekreasyon Alanlarında Çekme Mesafelerine Uymak Kaydı ile Lokanta, Çay
Bahçesi, Büfe, Pastane Gibi Kullanımlar Yapılabilir.

Parsellerde Önden 10 M, Komşu Parselden 5m, Arka Bahçeden 5m Çekilecektir.

6. Eğitim, Sağlık, Cami, Resmi Kurum, Spor Gibi Tesisler Özel Projelerine Göre
Yükseklik Alırlar.