Page 291 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 952 25.05.2021

-2-

7. Ada Bazındaki Uygulamalarda Toplam İnşaat Hakkını Aşmamak Şartıyla Ve
Yönetmeliklere Uygun Olarak Geoteknik (Zemin-Emniyet Gerilmesi) Rapor Doğrultusunda Kat
Yüksekliği Serbest Bırakılacaktır.
8. Çatı Arası İçerisinde Kazanılan İskana Müsait Katlar Emsale Dahil Değildir.
9. Yollar, Yeşil Alanlar, Genel Otoparklar Kamu Eline Geçmeden inşaat Uygulaması
Yapılamaz. Teknik Altyapı Gerçekleşmeden Yapı Kullanma İzin Verilemez.
10. Cami Alanlarında Çekme Mesafesi İçerisinde Kalmak Şartıyla Bodrum Ve Zemin
Katlar Ticari Kullanımda Ayrılabilir.
11. Planda Ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı Yasa Ve İlgili
Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir.
12. Bağımsız Bölüm Olmamak Şartıyla Bodrumda Yapılacak Depolar Taks, Kaks Ve
Emsal Dışındadır.
13. 12 Metre Ve Üzeri Yol Üzerinde Yer Alan Konut Parsellerinin Zemin Katı, Açığa
Çıkan Bodrum Katları Veya Yoldan Cephe Alan Mekanları, Gürültü Ve Kirlilik Oluşturmayan
Ve İmalathane Niteliğinde Olmayan, Gayrisıhhi Nitelik Taşımayan Halkın Günlük İhtiyaçlarını
Karşılamaya Yönelik Şekilde Ticari Amaçla Kullanılabilir.

Şeklinde 13 adet plan notu belirlendiği tespit edildiği,

Başkent İmar Planlamanın 31.08.2020 tarih ve 16120 sayılı dilekçe ekinde sunulan plan
değişikliği ile;

•Onaylı imar planlarında;
o 1516 ada 5, 6 ve 7 parsellerin; Ayrık Nizam 4 Kat Taks:0.35 Kaks:1.40,
o 1526 ada 6, 7, 8 ve 9 parsellerin; Ayrık Nizam 4 Kat Taks:0.35 Kaks:1.40,
o 1559 ada 3, 4 ve 5 parsellerin; Ayrık Nizam 5 Kat Taks:0.35 Kaks:1.75, yapılaşma
koşulları ile "Konut Alanı" kullanımında kaldığı,

•Jeolojik ve Jeoteknik etüt raporlarında belirtilen kriterlere uyulması koşulu ile 1516 ada
5-6-7,1526 ada 6-7-8-9,1559 ada 3-4-5 parsellerde yapılaşma koşulları değiştirilmeksizin tevhidi
işlemi yapılacağı,

1. Plan Değişikliği Onama Sınırı İçerisinde;
-1516 Ada 5-6-7, 1526 Ada 6-7-8-9, 1559 Ada 3-4-5 Nolu Parseller Konut Alanında Yer
Almakta Olup Yapılaşma Koşulları;
-1516 Ada 5-6-7 Parsel: Ayrık Nizam 4 Kat Taks=0.35 Kaks:1.40
-1526 Ada 6-7-8-9 Parsel; Ayrık Nizam 4 Kat Taks=0.35 Kaks:1.40
-1559 Ada 3-4-5 Parsel: Ayrık Nizam 5 Kat Taks=0.35 Kaks=1.75 'tir.

2.1516 Ada 5-6-7,1526 Ada 6-7-8-9 Ve 1559 Ada 3-4-5 Nolu Parsellerin Tevhidi
Yapılacaktır.
3.Laboratuar Deneylerine Dayalı Zemin Etüdü Yapılmadan Mimari Proje Onayı
Yapılamaz.