Page 157 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 38 16.04.2021

-3-

Ayrıca, dava konusu alanın daha önceki kullanımının da "Konut Alanı" olması, klasik
yapılaşma koşulları ile de TAKS:0.40,4 Kattan Emsal değeri yaklaşık 1,60'a gelmesi dolayısıyla
kullanım ve emsal değerlerinde bir değişiklik yapılmadığından, nüfus artışı olmadığı ve bu
durumda plan bütünlüğünün ve sosyal-teknik altyapı dengesinin bozulmasından
bahsedilemeyeceği,

Alanın 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında "Meskun (Yerleşik) ve Planlı
Alanlar" kapsamında kaldığı, dava konusu 1/25000 ölçekli Başkent Ankara Nazım İmar Planı ile
bu planın herhangi bir uyumsuzluğunun bulunmadığı," şeklinde itirazlarda bulunulduğu,

Ancak, Ankara 4.İdare Mahkemesi'nin 03.10.2019 gün ve E.2018/2525. K.2019/1878
sayılı kararı ile ve 13.11.2019 gün E.2019/657, 2019/2172 sayılı kararı ile dava konusu işlemin
iptal edildiği,

Bu doğrultuda söz konusu alanın plansız kalmaması adına Belediyemiz Meclisi'nin
10.12.2020 tarih ve 1667 sayılı kararı ile Çankaya İlçesi Harbiye Mahallesi 2848 ada 16 parselde
mahkemenin gerekçeli kararı doğrultusunda E:1,6 Yençok:8 kat konut alanı olarak 1/5000
ölçekli nazım imar planı onaylandığı,

Onaylanan nazım imar planının Başkanlığımız ilan panosunda 05.01.2021 tarihinden
itibaren 1 ay süreyle askıya çıkarılmış ve ilana ilişkin Muhtarlık ve planlama alanında
bilgilendirme duyurusu yapılmış olan toplam 48 kişi imzalı 9 dilekçe ile özetle; "Çankaya
Harbiye Mahallesi 2848 ada 4-5-6-7 nolu parsel arazi Ankara Büyükşehir Belediyesine
20.01.1996 tarih 775 nolu gecekondu Kanunun 7. maddesi hükmünce ve tapusunda yalnızca
sosyal donatı alanı olarak kullanılmak şartı ile tahsis edilmiş ve tahsisten sonra uzun yıllar
planlarında sosyal donatı alanı olarak yer almıştır. Bu alanın planında tahsis şartları
doğrultusunda yeşil alan ve sosyal donatı alanı olarak yapılmasına dair Çankaya Belediyesi
Meclis kararları ve kısmi uygulamaları da dikkate alınmadan, önce Konut Alanı sonra ASKİ
kurumunun İdari ve Sosyal binası alanına daha sonra alınan seri kararlar ile 2848 ada 4-5-6-7
parselin 2848 ada 16 parsel olarak değiştirilmesi ve tevhit işlemleri yapıldıktan sonra 17 kat
inşaat olacak şekilde düzenlemeler yapılması, böylece cazip şartlar oluşturularak ve bahse konu
parselin gecekondu Kanunu ile Belediyeye tahsisine esas plan ve tapu kayıtları ve daha sonra
03.05.1985 tarihinde yürürlüğe giren 3194 sayılı İmar Kanunun 11. maddesinde belirlendiği
şekliyle parselin amacı (sosyal donatı ve yeşil alan) dışında hiçbir şekilde kullanılamaz ve asla
satılamaz hükümleri de yok sayılarak; düzenlenen yeni plan ile yapılmak istenen işlemlerin her
haliyle mahalleye zarar vereceği açıkça belli iken mahalle ve bölgenin ihtiyacı var gerekçesi adı
altında düzenlemeler yapılarak ve bu şekilde işlemleri meşrulaştırmaya çalışılıp, tüm bu
işlemlerin kanunsuz olduğu doğrultusunda alınan yargı kararlarının var olduğu da göz ardı
edilerek onaylanan 10.12.2020/1667 nolu karara bağlanıp kayda alınan yeni Meclis kararı ve bu
kararda yer alan koşullara göre düzenlenen 1/5000 imar planının iptalini talep ediyorum...2848
ada 16 parselin tümüyle yeşil alan ve sosyal donatı alanı olarak planlanması ve bu alanda mevcut
durdurulan inşaatın yıkılıp yerine park yeşil plan ve sosyal donatı imalatlarının yapılmasını
önemle arz ve talep ediyorum." ve "söz konusu plan değişikliğinin bölge yapılaşmasına
uymadığı ve çevre parsellerin güneşini ve havasını gasp edeceği bu nedenle iptal edilmesi
gerekmektedir." denildiği,