Page 156 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 38 16.04.2021

-2-

2848 ada 16 parselin aynı adanın 4, 5, 6 ve 7 parsellerin tevhidinden oluştuğu, alana ait
Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığının 13.06.2013 tarih ve 1953-13382 sayılı Olur'u gereği
hazırlanan ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.09.2013 tarih ve 1618 sayılı kararı ile
onaylanan, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile bu alanın
E:1.00 Hmax:12.50m TAKS:0.35 yapılaşma koşullarında ASKİ Genel Müdürlüğü Hizmet ve
İşletme Binası kullanımından E:1.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Sosyo-Kültürel Tesis
Alanına dönüştürüldüğü, sonrasında Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.03.2014 tarih
ve 431 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile alana tüm cephelerden
5'er m. yapı yaklaşma mesafesi belirlendiği,

Daha sonra ise Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığının 11.08.2015 tarih ve 2210-13149
sayılı Başkanlık OLUR'u ile mülkiyeti Belediyemize ait, 4197 m yüzölçümlü, Sosyal Kültürel
2
Alan kullanımında olan söz konusu alanın bölge ihtiyaçları doğrultusunda "Konut Alanı"
yapılmasının uygun görüldüğü belirtilerek, gerekli çalışmanın yapılmasının istendiği ve bu
doğrultuda, bölgenin genel dokusu ve yapılaşma koşulları göz önüne alınarak alanın E:1.60,
Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile Konut Alanı olarak değiştirilmesine ilişkin nazım imar ve
uygulama imar planı değişikliklerinin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin tarih 13.10.2015
tarih ve 2055 sayılı kararı ile onaylandığı,

Söz konusu meclis kararının iptaline yönelik açılan davalar neticesinde devam eden
hukuki süreç içerisinde ilgilerince sunulan 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.04.2018 gün ve 645 ve 646 sayılı kararları ile
onaylandığı ve söz konusu alanın E:1.60, Yençok:17 kat yapılaşma koşullarında "Konut Alanı"
kullanımına ayrıldığı,

TMMOB Mimarlar Odası, TMMOB Şehir Plancıları Odası ve İsmail BİLGİNER
tarafından İdaremiz aleyhine, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.04.2018 gün ve 645 ve
646 sayılı kararlarının iptali istemiyle açılan davalarda, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin
11.04.2018 gün ve 645 ve 646 sayılı kararları ile onaylı 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar
planlarının, 4 katlı kullanım alanında 17 kat kullanım verilmesi sebebiyle sosyal ve teknik
altyapının dengesinin, plan sürekliliğinin ve bütünlüğünün bozulduğu gibi iddialarla Mekansal
Planlar Yönetmeliği'nin 26. maddesinin 1. ve 4. fıkralarına aykırı olduğu, davaya konu plan
değişikliklerinin üst ölçek plan kararları ile uyuşmadığı gibi gerekçelerle davalar açıldığı,

İdaremiz aleyhine açılan söz konusu davalarda, mahkeme gerekçelerine karşı İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığınca;

"Söz konusu plan değişikliklerinin, 1984 yılı itibari ile geçerli olan Ankara Büyükşehir
Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine göre yapıldığı,

Yönetmeliğin, "Bölge Kat Nizamı Dışında Bina Yapabilme" başlıklı 39.maddesinde;
Madde 39-1) "Sahiplerinin toplu müracaat ve muvafakatleri halinde; bir yapı adasının tamamı
üzerinde o adanın parsellerinin kat alanlarının (KA) toplamın veya bir yapı adasının (4000,00)
metrekareden az olmayan bir veya birkaç parseli üzerinde, bu parsellerin kat alanlarının (KA)
toplamını aşmayan değişik yükseklikte ve düzende kitle(ler) yapılabilir." ifadelerinin yer aldığı,