Page 147 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 921 25.05.2021

K A R A R

Yenimahalle İlçesi İvedikköyü Mahallesi 43387 ada 2 parselin aynı yapılaşma
koşullarında ticaret alanı kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.04.2021 gün ve 37 sayılı raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yasemin CİDETLİ'nin 11.02.2021 tarih ve
E.22331 sayılı evrak kayıtlı dilekçesi ile; Yenimahalle, İvedikköy Mahallesi, E=0.10 inşaat
emsalli Özel Spor Alanı kullanımındaki 43387 ada 2 sayılı parselin aynı yapılaşma koşullarında
Ticaret Alanı kullanımına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliği teklifinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Yasemin CİDETLİ mülkiyetindeki 3.500 m yüzölçümündeki 43387 ada 2 sayılı parselin;
2
Yenimahalle Belediye Meclisinin 09.11.2012 tarih ve 870 sayılı kararıyla uygun görülerek
Büyükşehir Belediyesinin 09.01.2012 tarih ve 52 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı kapsamında E=0.10. Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında Özel Spor
Alanı kullanımında olduğu, mevcut imar haklarıyla parselde 350 m inşaat yapılabileceği,
2

İlgilisince sunulan dilekçe ekindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde;
Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğünün 05.09.2012 tarih ve 11629 sayılı yazısında 43387
ada 1 (yeni 2 ve 3) parsel üzerinde ''tesis yapılmak suretiyle herhangi bir kamulaştırma yapılması
idaremiz planları içerisinde yer almaktadır" denildiğinin belirtildiği, 0.10 emsal ile parsel
2
üzerinde sadece 350 m spor kompleksi yapılabileceği ve 350 m 'nin çok yetersiz olacağı, aynı
2
kullanımdaki komşu parselde planlama alanına hizmet edebilme açısından 915 m ’lik daha
2
nitelikli yapı yapılabileceğinden bahsedilerek bölgenin hem sanayi hem konut bölgesi olduğu
için ticari birimlere ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, taşınmazın E=0.10 emsali korunarak
yüksekliğinin Yençok=5 kat belirlenerek Ticaret Alanı kullanımına dönüştürüldüğü,

Planlar üzerine;

"1- 43387 ada 2 nolu parselin kullanım kararı Ticaret Alanı olup, E=0.10, Yençok=5
kattır.

2- 7221 sayılı Kanun gereği oluşacak değer artışının tespiti yapılarak, değer farkı
ödemeleri gerçekleşmeden ruhsat verilemez.

3- Belirtilmeyen hususlarda mevcut plan ve yönetmelik hükümlerine uyulacaktır."
şeklinde 3 adet plan notu yazıldığı,