Page 135 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 33 15.04.2021

-2-

Sonuç olarak; 28986/1 nolu parselin KDGPA sınırı kapsamında kaldığı ancak 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar planları yönünden plansız kaldığı, 28986/2 parselin ise 2005/685 sayılı
ABBMK ile onaylı planı kapsamında E=0.75 Hmax=Serbest 'Ticaret Alanı' kullanımının
yürürlükte olduğu,

Bu süreçte plansız kalan 28986/1 nolu parsele ilişkin Belediyemiz Meclisine sunulan
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin Belediyemiz Meclisinin 09.02.2021 tarih
ve 231 sayılı kararı ile mahkeme iptal kararı doğrultusunda plan bütünlüğünde sunulmadığından
"reddi"ne karar verildiği,

Söz konusu plan teklifi Plan Açıklama Raporu ile; söz konusu parsellerde iptal edilen
plan değişikliğinin yapıldığı alanda mülkiyet durumu tek bir şahsa ait olmayıp parçalı halde çok
miktarda şahsa ait olduğundan önceki duruma dönüş için teklif sunulmasının ancak parsel
maliklerinin tamamının muvafakati ile mümkün olabileceği ve yüklenici firmanın bu
görüşmeleri yaptığı halde olumlu sonuç alamadığından ve ortaya bir mağduriyet çıktığından
bahisle 28986/1 ve 2 parsellerde yeni bir plan değişikliği sunulduğu söylendiği,

Onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planında;

28986/1 parsel maliki Sıtkı ALP ve 28986/2 parsel maliki ASAŞ GRUP İNŞ. TUR. LTD.
ŞTİ'nin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığı, bunun için her iki parselin tevhid edilip,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2005 gün ve 685 sayılı kararı ile onaylanan
Beytepe III. Etap Toplu Konut Alanı kullanım kararı (Ticaret Alanı E:0.75 Yençok:10 Kat)
aynen korunarak mahkeme kararı doğrultusunda yeni bir 1/5000 ölçekli nazım imar planının
hazırlandığı,

Plan notlarının;

1-Ticaret Alanlarında; İş Merkezleri, Yönetim Binaları, Banka, Finans Kuramları, Ofis
Büro, Çarşı, Çok Katlı Mağazalar, Otoparklar, Alışveriş Merkezleri, Konaklama Tesisleri,
Sinema, Tiyatro, Müze, Kütüphane, Sergi Salonu gibi Sosyal ve Kültürel Tesisler ile Lokanta
Restoran, Gazino, Düğün Salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, ilgili kamu kurumunun
belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla Özel Sağlık Tesisleri, Özel
Eğitim Tesisleri, Kurslar, Etüt Merkezleri gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir.
E=0.75 Yençok=10 kattır.

2-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.

Şeklinde olduğu,