Page 117 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 29 15.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Eskişehir Yolu kuzeyi 1. kısım (Çev. Şeh. Bak. ve ODTÜ Kavşağı arası) olarak
belirlenen alanda bina yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/2500 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 55. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Eskişehir Yolu Kuzeyi I. Kısım (Çev.
Şeh. Bak. ve ODTÜ kavşağı arası) olarak belirlenen alanda "Bina Yüksekliklerinin
Belirlenmesi" ne yönelik 1/2500 ölçekli uygulama imar planının uygun görülmesine ilişkin
Çankaya Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarih ve 09 sayılı kararı gereği için İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun
8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme
zorunluluğu olduğu,

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün, 18.03.2020 gün
ve E.70109 sayılı yazısı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesinin uygulanmasına ilişkin
açıklamalara yer verildiği,

Belediyemizin 17.06.2020 gün ve E.40651 sayılı yazısı ile de; imar mevzuatının zorunlu
kıldığı kat yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin düzenlemenin, mevcut teşekkül ile silueti
dikkate alınacak şekilde, tüm İlçe Belediyelerinin uyacağı, belli kurallar ve şartlar çerçevesinde
yapılması ve bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin bu çalışmalarda istenilen evraklar ve
format hakkında nasıl düzenleme yapılması gerektiğinin bildirildiği,

Çalışmanın; Eskişehir Yolu (Dumlupınar Bulvarı) ile Sakıp Sabancı Bulvarı arasında
kalan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yerleşkesinin bulunduğu alandan başlayıp ODTÜ
kavşağında son bulan, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 28.02.1997 gün ve 99 sayılı
kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı Revizyon Nazım
İmar Planı sınırları içinde kalan, bu nazım imar planı doğrultusunda kısım kısım veya parsel
bazında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri onaylanan ve Bakanlıkça bir kısmında
1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri yapılan
ada/parsellerden oluşan bir bölgeyi kapsadığı,