Page 111 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 27 15.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Bağlum Merkez Etap ilave 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği
revizyonuna ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 53. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Meclisinin
01.02.2021 gün ve 97 sayılı kararı ile uygun görülen Bağlum Merkez Etap İlave 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı revizyonunun 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri gereğince İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Bağlum Merkez Etap İlave 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Keçiören
Belediye Meclisinin 03.06.2013 gün ve 314 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir
Belediye Meclisinin 13.08.2013 gün ve 1463 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı
önerisi ile birlikte onaylandığı,

Bu plan kapsamında A-4 E:1.60, A-5 E:2.00 ile E:1.6 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu
konut alanları bulunduğu,

7221 sayılı Kanun gereği onaylı imar planları ve plan notlarında yüksekliği serbest olarak
belirlenmiş alanlarla ilgili kat yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı revizyonunun, Keçiören Belediye Meclisinin 07.03.2020 gün ve 170 sayılı kararı ile
konut alanlarında yüksekliğin Yençok:16 kat olarak tadilen uygun görülerek önerge olarak
sunulduğu ve söz konusu önergenin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 gün ve 1021
sayılı kararı ile Yençok:12 kat olarak tadilen onaylandığı,

2021/97 sayılı İlçe Meclis kararında konut alanında bulunan 91453/5 parsele ilişkin
Yençok:16 kat şeklinde yapı ruhsatının düzenlendiği, yüksekliğin 12 kat olması halinde ikinci bir
konut bloğunun ortaya çıkması, bu durumun betonlaşmayı arttırıp parsel içerisindeki yeşil alanı
azaltması ve onaylı imar planında 16 kat olarak ruhsatlandırılan yapı ile ilgili mağduriyet
oluşması hususları gerekçe gösterilerek uygulama imar planı revizyonu hazırlandığı,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Daha önce 2020/170 sayılı İlçe Belediye Meclis kararı ile uygun görülerek
Başkanlığımıza sunulan uygulama imar planı revizyonu ile ilgili 15.05.2020/E.34554 ve
12.06.2020/E.39450 sayılı yazılar ile konut alanlarının yüksekliklerinin belirlenmesinde dayanak
niteliğindeki 2013/1463 sayılı kararla onaylı uygulama imar planında yüksekliği serbest olarak
belirlenen konut alanlarına ilişkin düzenlenen ruhsat belgelerinin onaylı örneklerinin
sunulmasının istendiği ve İlçe Belediyesinin 16.06.2020/E.21075 sayılı yazı ekinde sunulan
ruhsat belgelerinde yalnızca 91453 ada 5 sayılı parsel üzerinde bulunan A ve B konut bloklarının
yol kotu üstü kat sayısının 16 kat olduğu,