Page 106 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 25 14.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 7. Bölge ve 61035, 60246, 60248, 60249, 60250 ve
61066 adalarda kat yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/2000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 51. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 7.
Bölge ve 61035, 60246, 60248, 60249, 60250 ve 61066 nolu adalarda kat yüksekliklerinin
belirlenmesi yönündeki 1/2000 ölçekli uygulama imar planının uygun görülmesine ilişkin
Çankaya Belediye Meclisinin 01.03.2021 tarih ve 126 sayılı kararı gereği için İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
-20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun
8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yükseldiklerini belirleme
zorunluluğu olduğu,

- İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 17.06.2020 tarih ve E:40651 sayılı yazısında
kat yüksekliklerinin belirlenmesinde istenilen evrakların bildirildiği,

...Çankaya Belediye Meclisi 01.03.2021 tarih ve 126 sayılı kararıyla;
- Bina yüksekliklerinin belirlenmesi amacıyla analizleri yapılan çalışma alanının Çankaya
İlçesinin batısında Yaşamkent Mahallesi sınırları içerisinde, Alacaatlı 7. Bölge İmar Planı,
Alacaatlı 8. Bölge İmar Planı, Tp.43 parsel (42910 ve 61035 adalar) Uygulama İmar Planı, Tp.30
parsel (41020 ve 41021 adalar) Mevzi İmar Planı, Tp.46 parsel (16532,...,16537 adalar) Mevzi
İmar Planı, Tp.20 parsel (16505, 16506, 16507, 16508 adalar) Mevzi İmar Planı, Tp.42 parsel
(42062,…,42067,42910 adalar) Mevzi İmar Planı, Tp.44 parsel (16513 ada) Mevzi İmar Planı
planlama sınırlarında kalan 100 hektarlık bir alanı kapsadığı, bu planlardan Tp.30 parsel, Tp.46
parsel, Tp.20 parsel, Tp.42 parsel, Tp.44 parsel Mevzi İmar Planlarında bina yüksekliği
"Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş ve/veya hiç belirlenmemiş herhangi bir ada/parsel
bulunmadığı,

- Alacaatlı 7.Bölge 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı; Yenimahalle Belediye
Meclisi'nin 13.09.1995 tarih ve 166 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir
Belediye Başkanlığı'nın 03.05.1996 tarih ve 06.BBB.08.04.İM.1.2/791,1789/96(329) sayılı
yazısıyla onaylanarak, Yenimahalle Belediye Encümeni'nin 08.08.1996 tarih ve 1887 sayılı
kararı ile 84133 no'lu parselasyon planı ile kesinleştiği,