Page 65 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 133 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Orhun Mahallesi 84302 parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
24.05.2021 tarih ve 68. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Meclisinin
05.03.2021 gün ve 139 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Orhun Mahallesi 84302
nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221
sayılı Kanunun 13.maddesi; MADDE 13 - 3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde
eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine
kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina
yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu
yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer
alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik
öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." Kanun maddesi
uyarınca Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine
ilişkin plan değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığı,

Yenimahalle İlçesi Dodurga Mahallesi tp. 158, 160 ve 1839 nolu parsellere ait 1/1000
ölçekli uygulama imar planı Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.09.2009 gün ve 578 sayılı
kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 20.11.2009 gün ve 2716
sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak
hazırlanan 84302 nolu parselasyon planı kapsamındaki sosyal donatı alanlarında bina
yüksekliklerinin Yençok:6.50m., konut alanlarının tamamında bina yüksekliklerinin
Yençok:Serbest olduğu, söz konusu onaylı plan kapsamında kalan alanda yapı ruhsatını almış en
yüksek binanın 3 kat olduğu ve mevcutta yapılaşmanın teşekkül ettiğinin İlçe Meclis kararında
belirtildiği,

-İmarın 63175 da 10 sayılı parselinde bina yüksekliği 3 kat olarak belirlenerek
05.07.2012/771 numara ile yapı ruhsatı düzenlendiği,

-İmarın 63175 da 9 sayılı parselinde bina yüksekliği 3 kat olarak belirlenerek
05.07.2012/770 numara ile yapı ruhsatı düzenlendiği,

-İmarın 63174 da 10 sayılı parselinde bina yüksekliği 3 kat olarak belirlenerek
31.05.2011/385 numara ile yapı ruhsatı düzenlendiği,

-İmarın 63174 da 9 sayılı parselinde bina yüksekliği 3 kat olarak belirlenerek
05.07.2012/815 numara ile yapı ruhsatı düzenlendiği,