Page 56 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 130 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Kahramankazan İlçesi İmrendi Bölgesi Toplu Konut Alanında kat yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih ve 65. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye
Başkanlığının 15.10.2020 tarihli ve E.9912 sayılı yazısı ekinde yer alan; Kahramankazan
Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 204 sayılı kararı ile uygun görülen Kahramankazan
Belediye sınırları içerisinde bulunan "Ankara İli Kahramankazan İlçesi İmrendi Bölgesi Toplu
Konut Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı" plan notlarında yapılan değişikliklere
istinaden, kat seviyelerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

2020/204 sayılı İlçe Belediye Meclis kararı üzerinde yapılan incelemede;
İlçe Belediye Meclisince uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 13. maddesi ile 3194
sayılı İmar Kanununa eklenen geçici 20. maddesinde "Bu Kanunun 8. maddesinin birinci
fırkasının b) bendinin 10. paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021
tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..."
"İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükümleri eklendiği,

Kahramankazan Belediye Meclisinin 12.01.2007 tarih 27 sayılı kararla uygun görülen ve
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2008 tarih ve 1610 sayılı kararı ile onaylanan
1/5000 ölçekli nazım imar planı ile Kazan Belediye Meclisinin 07.05.2009 gün ve 66 sayılı
kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2009 tarih ve 3004
sayılı kararı ile onaylanan "Ankara İli Kahramankazan İlçesi İmrendi Bölgesi Toplu Konut
Alanına Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planındaki "serbest" olan saçak seviyelerinin kat
sayı ve yüksekliklerinin belirlendiği,

2020/204 sayılı İlçe Belediye Meclis kararı ile:
6. KONUT ALANLARI
Konut Alanlarında E:1.60, Yençok:12 kat olup mimari projeye göre uygulama
yapılacaktır. Konut tipleri, daire büyüklükleri ve kat adetleri vaziyet planı ile belirlenecektir.
Konut alanlarında konut sayısı ve toplam inşaat alanı aşılmamak koşulu ile adalar arasında inşaat
alanı transferi yapılabilir. Bu tür uygulamalarda ada üzerindeki inşaat emsali E:0.50'den az.
E:2.00'den fazla olamaz.