Page 55 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1145 09.06.2021

-2-

2. TİCARET ALANLARI
Ticaret Alanlarında çarşı, mağaza, büro, banka, vb. ticari amaçlı yapılar yer alabilir.
Ticaret alanlarında max inşaat alanı katsayısı E:0.75 Yençok:5 kat olacaktır.

3. TURİZM TESİS ALANLARI
Turizm Tesis Alanlarında "Turizm Tesisleri Yönetmeliğin" de yer alan otel, motel, tatil
köyü, pansiyon vb. tesisler yapılabilir. Bu alanlardaki yapılaşma koşulları E:1.00
Yençok:45.50m'dir. Turizm Tesis parsellerinde tapu kütüğünün beyanlar hanesine "toplumun
yararlanmasına ayrılan yapı ve turizm tesisi" yazılacak ve tapu tescil işlemi yapılmadan inşaat
izni verilmeyecektir.
4. İlköğretim ve Ortaöğretim Alanlarında E:1.00 Yençok:5 kattır. İlgili kurumun
hazırlayacağı avan projeye göre yükseklik belirlenecektir. Kreş Alanında E:0.60 Yençok:5 kattır.
İlgili kurumun hazırlayacağı avan projeye göre yükseklik belirlenecektir.

Sağlık Tesisleri Alanında E:0.60 Yençok:4 kattır. İlgili kurumun hazırlayacağı avan
projeye göre yükseklik belirlenecektir. İdari ve sosyo-kültürel tesis alanlarında E:0.60 Yençok:3
kattır. İlgili kurumun hazırlayacağı avan projeye göre yükseklik belirlenecektir. Dini Tesis
Alanlarında E:0.60 yükseklik ilgili kurumun hazırlayacağı avan projeye göre belirlenecektir.

5. SPOR ALANLARI
Spor Alanlarında; basketbol, futbol, tenis vb. fonksiyonlar ile bunlara ilişkin kapalı
tesisler yer alacaktır. Yapılaşma koşulları E:0.20 Yençok: 15.50 metre olacaktır, hükmünün
eklendiği,
Ayrıca plan notlarına; "16. Teknik Altyapı Alanında Yençok:6.50 metredir." Şeklinde 1
adet plan notu eklendiği, plan teklifi ve uydu görüntüsünde yapılan incelemede planlama
alanında herhangi bir yapılaşmaya rastlanılmadığı ve bu yönde de plan dosyasında yapı ruhsatına
dair bir belgenin de sunulmadığı,
Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; değişikliğe konu plan paftaları üzerinde plan
notlarının sadece yüksekliğe yönelik olmadığı, yapılaşmaya yönelik bütün hükümlerinin
bulunduğu ve yeni plan notu eklendiği, teklifin uygun görülmesi halinde İlçe Belediye Meclis
kararında belirtilen kullanımlarının sadece kat yüksekliği belirlemesine yönelik karar alınması
gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediyemiz Meclisi olduğu görüş ve
kanaatine varıldığı,

Kahramankazan İlçesi İmrendi Bölgesi Toplu Konut Alanında kat yüksekliklerinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin sadece kat
yüksekliğine ilişkin kısımlarının “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu
Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Harun ÖZTÜRK
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi