Page 268 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 199 31.05.2021

-2-

3- Kotlandırma Planda ∆ İle İşaretli Yerden Yapılacaktır.
4- +/- 0.00 Kotu Altındaki Muadil İnşaat Alanı +/- 0.00 Kotu Altında, +/- 0.00 Kotu
Üstündeki Muadil İnşaat Alanı +/- 0.00 Kotu Üstünde Kullanılacaktır.
5- Zemin Ve Bodrum Katlarda Muadil İnşaat Alanının %10'ini Geçmeyecek Şekilde
Ticari Kullanımlar Yer Alabilir.
6- Parsel Bazında Sondajlı Ve Laboratuar Deneylerine Dayalı Jeoteknik Etüt
Hazırlanarak Bu Rapora Dayalı Projelendirme Yapılmadan İnşaat Ruhsatı Verilemez.
7- Planda Belirtilemeyen Hususlarda 3194 sayılı imar Kanunu, İlgili Mevzuat Ve Ankara
imar Yönetmeliği Hükümleri Geçerlidir.

Şeklinde 7 adet plan notu önerildiği,

Sunulan plan değişikliğinin Keçiören Belediye Meclisinin 01.02.2021 gün ve 95 sayılı
kararı ile plan değişikliği teklifinin plan notlarına "±0.00 kotu altındaki muadil inşaat alanı
"±0.00 kotu altında, "±0.00 kotu üstündeki muadil inşaat alanı "±0.00 kotu üstünde
kullanılacaktır." İbaresinin eklenerek uygun görüldüğü,

Daha önce Başkanlığımıza sunulan 30498 Ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 Parseller ile 30490 ada 1,
2, 3, 4, 5 ve 6 parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 20.02.2020 tarihli
ve 31045 sayılı Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun ile değişik
3194 sayılı İmar Kanununun Ek-8. Maddesinde yer alan 'Parsel bazında; nüfusu, yapı
yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz" hükmü
uyarınca Belediye Meclisimizin 09.10.2020/1255 sayılı kararı ile reddedildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; sunulan plan değişikliğinin kat artışına dair
jeolojik etüt raporunun sunulmadığı, plan değişikliğinin çevresinde yükseklik serbest ve 4 katlı
yapıların olduğu, 7221 sayılı Yasanın değer artışına dair herhangi bir taahhüt ya da dilekçenin
gönderilmediği,

Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 30498 ada 1, 2, 3,
4, 5, 6 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 7221 sayılı Kanunda
belirtilen değer artış payı hükümleri uygulanmak suretiyle ve 3 nolu plan notu çıkartılarak
“tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye