Page 266 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1193 09.06.2021

-2-

3- Kotlandırma Planda ∆ İle İşaretli Yerden Yapılacaktır.
4- +/- 0.00 Kotu Altındaki Muadil İnşaat Alanı +/- 0.00 Kotu Altında, +/- 0.00 Kotu
Üstündeki Muadil İnşaat Alanı +/- 0.00 Kotu Üstünde Kullanılacaktır.
5- Zemin Ve Bodrum Katlarda Muadil İnşaat Alanının %10'ini Geçmeyecek Şekilde
Ticari Kullanımlar Yer Alabilir.
6- Parsel Bazında Sondajlı Ve Laboratuar Deneylerine Dayalı Jeoteknik Etüt
Hazırlanarak Bu Rapora Dayalı Projelendirme Yapılmadan İnşaat Ruhsatı Verilemez.
7- Planda Belirtilemeyen Hususlarda 3194 sayılı imar Kanunu, İlgili Mevzuat Ve Ankara
imar Yönetmeliği Hükümleri Geçerlidir.

Şeklinde 7 adet plan notu önerildiği,

Sunulan plan değişikliğinin Keçiören Belediye Meclisinin 01.02.2021 gün ve 95 sayılı
kararı ile plan değişikliği teklifinin plan notlarına "±0.00 kotu altındaki muadil inşaat alanı
"±0.00 kotu altında, "±0.00 kotu üstündeki muadil inşaat alanı "±0.00 kotu üstünde
kullanılacaktır." İbaresinin eklenerek uygun görüldüğü,

Daha önce Başkanlığımıza sunulan 30498 Ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 Parseller ile 30490 ada 1,
2, 3, 4, 5 ve 6 parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 20.02.2020 tarihli
ve 31045 sayılı Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun ile değişik
3194 sayılı İmar Kanununun Ek-8. Maddesinde yer alan 'Parsel bazında; nüfusu, yapı
yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz" hükmü
uyarınca Belediye Meclisimizin 09.10.2020/1255 sayılı kararı ile reddedildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; sunulan plan değişikliğinin kat artışına dair
jeolojik etüt raporunun sunulmadığı, plan değişikliğinin çevresinde yükseklik serbest ve 4 katlı
yapıların olduğu, 7221 sayılı Yasanın değer artışına dair herhangi bir taahhüt ya da dilekçenin
gönderilmediği,

Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 30498 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 parsellerde 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 7221 sayılı Kanunda belirtilen değer artış payı
hükümleri uygulanmak suretiyle ve 3 nolu plan notu çıkartılarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar
ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Tuğba AYDOS Harun ÖZTÜRK
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi