Page 265 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1193 09.06.2021

K A R A R

Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 30498 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 parsellerde 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021
gün ve 199 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarihli toplantısında
okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 02.02.2021 gün ve 180 sayılı yazı eki Keçiören Belediye Meclisinin 01.02.2020
tarih ve 95 sayılı kararı ile uygun görülen Keçiören İlçesi Şehit Kubilay Mahallesi 30498 ada 1,
2, 3, 4, 5, 6 parsellere yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216
sayılı Yasanın 14.Maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
2
30498 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 sayılı parsellerin toplam yüzölçümü 2292 m olduğu ve 52 m ’
sinin Keçiören Belediye hissesi olduğu, geriye kalanların ise şahıs hisselerinden oluştuğu,
30498 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 sayılı parsellerin Keçiören Belediye Meclisi'nin 14.02.2001
tarih ve 19 sayılı kararı ile onaylanan "Ayvalı II.Etap Islah İmar Planı Revizyonu" planı
kapsamında yapılaşma koşulları ayrık nizam Taks/Kaks:0.40/1.60 ve 4 kat olduğu ve çekme
mesafeleri yollardan 5'er komşu parsellerden 3'er metre olarak belirlendiği,

Keçiören Belediye hissesi olması nedeniyle Keçiören Emlak İstimlak Müdürlüğü'nün
24.12.2019 tarih ve E.3353 sayılı yazısında hisselerin korunması şartıyla plan tadilatı
yapılmasında herhangi bir sakınca olmadığının belirtildiği,

Planı değişikliğine konu olan 30498 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 sayılı parseller tevhid edilerek
E=0.40/1.60 inşaat emsali ile ayrık nizam 4 katlı konut alanı kullanımından Yençok=16 kat
yapılaşma koşullu konut alanı kullanımına dönüştürüldüğü, çekme mesafesi 12 metrelik yoldan 7
metre diğer cephelerden 5 metre olarak önerildiği,

Plan notları:
1- Planda "A" İle Belirtilen Alan; 30498 Ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 Parsellerin Tevhidi Ve Yola
Terki İle Oluşacaktır. Yençok:16 Kattır. Muadil İnşaat Alanı Aşılamaz.
2- "A" İle Gösterilen Alanda Konut Sayısı; +/-0.00 Kotu Altı Ve Üzerinde Toplam
Muadil İnşaat Alanının 125'e Bölünmesi İle Elde Edilen Konut Sayısını Geçemez.(0.5 Ve Üstü
Bir Tam Sayıya, 0.5 Altı İse Bir Alt Tam Sayıya Tamamlanacaktır.) Toplam Konut Sayısı
Aşılmaksızın Değişik Büyüklük Ve Nitelikte Konut Yapılabilir. Konut Sayısı Hesabı Yapılırken
İlk Olarak Ticari Kullanıma Giden İnşaat Alam Düşüldükten Sonra Geri Kalan Muadil İnşaat
Alanı 125'e Bölünecektir.