Page 248 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 196 31.05.2021

-5-

-Ankara Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 10.03.2021 tarih ve
E.24719 sayılı yazısında; "Sincan İlçesi, Yenikent Mülk Mahallesi 277 Ada 8 Parsel yakınında
0250'lik drenaj hattı bulunduğu, diğer taraftan At deresi mevkiine kayıtlı içme suyu toplama
odasının bulunduğu, bahsi geçen toplama odasındaki su kaynağının ise Yenikent güzergahı
üzerinde yer alan Akçaören ve İlyakut Mahalleleri ile yol güzergahındaki sanayi bölgelerini
beslediği tespit edilmiştir. Bu hususlar doğrultusunda su kalitesinin olumsuz etkilenmemesi ve su
miktarının korunması adına gerekli tedbir/önlem ya da çalışmaların yapılması önem arz etmekte
olup, ilgi yazıda belirtilen DSİ 5. Bölge görüşünün de dikkate alınarak mezkur proje ile ilgili
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mer’i mevzuat hükümleri doğrultusunda uygulamaya gidilmesi
ve altyapı tedbirleri yönünden ASKİ Atıksular Kanalizasyon Şebekesine Deşarj Yönetmeliği
hükümlerine uyulması gerektiğinin" belirtildiği,

-Planın amacının bölgeye ve kente nitelikli bir turizm alanı ve eğitim tesisi kazandırmak
olduğu, kentin çeperinde gürültüden uzak bir alanda bölgeye ve kente hizmet vermek amacıyla
yeşil alan, turizm ve eğitimin birlikte düşünüldüğü, bu projenin bölge ve kent için bir kazanım
olacağı düşünüldüğü, Jeotermal kaynak arama ruhsatı bulunan sahada yapılacak düşük
yoğunluklu turizm tesislerin bu olanak sayesinde çekim gücünün daha yüksek olacağı
hedeflendiğinin plan açıklama raporunda belirtildiği,

-Ankara İli Sincan İlçesi Yenikent / Mülk Mahallesi 277 ada 8 no.lu parsel, hazırlanan
1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile "Yüksek
Öğretim Alanı, Turizm Alanı, Ticaret Alanı ve Park ve Yeşil Alan" olarak düzenlendiği,

-Planlama alanının sadece 277 ada 8 no.lu parseli kapsadığı, yüzölçümünün yaklaşık 50
hektar olduğu, planlama alanının %17.51'i (8.74 ha) Yüksek Öğretim Alanı, %36.45'i (18.19 ha)
Turizm Alanı, %0.98'i (0.49 ha) Ticaret Alanı, %35.56'sı (17.75 ha) Park ve Yeşil Alan ve
%9.50'si (4.74 ha) yol alanı olarak düzenlendiği,

-Turizm Alanında; termal sağlık turizmine yönelik turizm tesisleri yer alması
düşünüldüğü, turizm alanında yapılaşma koşulları Emsal:0.15, Yençok: 3 kat olacağı, ihtiyaca
yönelik, sosyal altyapı alanları ve teknik altyapı alanları ile ticari aktiviteler, 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı ile turizm alanları içerisinde planlanacağının raporda belirtildiği,

-Turizm Alanı ve Yüksek Öğretim Alanına hizmet verecek olan 3. Derece alt merkez
işlevi olan ticaret alanında Emsal: 0.15 Yençok: 3 kat olacağı,

-Her türlü vakıf ve devlet üniversitesinin yer alabileceği Yüksek Öğretim Alanında
Emsal:1.00, Yençok: 3 kat olacağı,