Page 83 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 444 25.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Etlik Kasalar Bölgesi sağlık tesisine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2020 tarih ve 30.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.
Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının
08.07.2020 tarihli ve 4493 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve
339 sayılı kararı ile uygun görülen Etlik Kasalar'a ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,
Yapılan incelemede;
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.2009 gün ve 1889 sayılı kararı ile
onaylanan Etlik Kasalar Bölgesi Sağlık Tesisi'ne ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu
planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84255 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı,
Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında bina yüksekliği Yençok:Serbest yapılaşma
koşuluna sahip Üniversite ve Spor Alanlarında ruhsatlı kat adedi 8 Kat ve Sağlık Tesisi
Alanlarında ruhsatlı kat adedi 13 Kat olarak yapılaşma koşullarının belirlendiği ve planlama
alanının Batısında ruhsatlı kat adedi 34 Kat ve Kuzeyinde ruhsatlı kat adedi 23 Kat olan yapıların
bulunduğu,
İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8
inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,
Öneri imar planında; Üniversite ve Spor Alanlarında Yençok:10 Kat ve Sağlık Tesisi
Alanında 15 Kat olarak önerildiği,
Hususları tespit edilmiş olup, Etlik Kasalar Bölgesi Sağlık Tesisi'ne ait 1/1000 ölçekli
imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri
kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliğinin ….kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax Yençok)
belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle kabul
edilmiştir.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.
Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye