Page 80 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 442 24.11.2020

-2-

16. Atölye Binası 359,77 1
17. Paketleme Yem (Sundurma) 550,50 1
18. Malzeme Deposu 191,00 1
19. Kantar Binası 17,52 1
20. İbadethane Binası 250,93 1
21. Taşımacılık Deposu 199,11 1

Garaj Binası, Atölye, Kazan
22. 274,60 1
Dairesi

23. Su Deposu Hidrofor 71,83 1

24. Genel Müdürlük Arşiv Binası 275,15 1

25. Taşımacılık İdari Binası 153,71 1
Lojman-Taşımacılık Kazan
26. 317,29 1
Dairesi ve Deposu
27. Ambar ve Garaj Binası 1173,85 1

28. Lojman 1341,51 3

29. Lojman 1333,62 3
30. Arka Nizamiye 15,95 1

TOPLAM 23654,64

Parselde bulunan yapıların toplam inşaat alanının yapılan ölçümler neticesinde 23654,64
2
m olduğu ve alanın mevcut büyüklüğü ile yapılaşmış alanlar dikkate alındığın da alanın E:0.28
olarak tespit edildiği,

Bölgenin yapılaşmasının tamamlandığı, dolayısıyla yol ve donatı ihtiyaçlarının mevcut
duruma göre karşılandığı, ilgili mevzuat çerçevesinde parselin Emsal kararının ve kat
yüksekliğinin belirlenmesi zorunlu hale geldiği,

Planlama alanının yer aldığı Sincan İlçesi İstasyon Mahallesi (Tapuda Sincan) planlı
kentsel ve kamusal kullanımlar içeren, ulaşım kolaylıklarının yüksek olduğu, mahallenin
ortalama 5 katlı yapılardan oluştuğu bir bölge olduğu,

Kurumun alanda et stokunu sağlayabilmesi için soğuk hava deposu ve gerekli idari
binaların artırmasının isteme gereğinin doğması ile bu parselde yapılaşma koşullarının
belirlenmesi için plan değişikliği hazırlandığı,

Bölgenin yapılaşmış olduğu göz önüne alınarak Resmi Kurum alanını oluşturan parselin
konumu ve önemi değerlendirildiğinde, 441 ada 14 nolu parselin toplam inşaat alanı belirlenmiş
olup ihtiyaçların sağlanması için yapılaşma koşullarının Resmi Kurum alanı için emsal teşkil
eden yapılarda göz önünde bulundurularak yapılaşma koşullarının belirlenmesi öngörüldüğü.
Planda ilave nüfus getiren bir karar alınmadığı,