Page 524 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1789 14.12.2020

-2-

-Söz konusu 1/5000 ölçekli NİP' nın onaylanmasından günümüze kadar geçen sürede,
1/5000 ölçekli NİP doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli UİP' nın İlçe Belediyesince uygun
görülerek, Daire Başkanlığımıza gönderilmediği,

-Neva Planlama Ltd.Şti' nin 24.09.2020 tarihli dilekçesi ekinde Daire Başkanlığımıza
sunulan ve Onaylı 1/5000 ölçekli NİP doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli UİP, sunulduğu;
2
planlama alanında yaklaşık 92.000 m büyüklüğünde E=0,50 Yençok=Serbest yapılaşma
2
2
koşullarında sanayi alanı, 40.000 m park alanı ve 7.000 m teknik altyapı(regülatör alanı) alanı
ayrıldığı, DOP(Düzenleme Ortaklık Payı) oranının %40 civarında olduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede,

-Öneri 1/1000 ölçekli UİP önerisinin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2009/2730 sayılı
kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli NİP' na arazi kullanım kararları, yapılaşma koşulları ve plan
hükümleri konularında uygun olduğu,

-Ancak, her ne kadar Büyükşehir Belediye Meclisinin 2009/2730 sayılı kararıyla onaylı
1/5000 ölçekli NİP kapsamında alınan BOTAŞ'ın 2009/12727 sayılı yazışma istinaden
"planlama alanı güneyinde bulunan ONPO Doğalgaz hattında uyulması gereken planlama
koşulları ve güvenlik Kriterleri"ne uyulması hususu plan notlarında kayıt altına alınmış olsa da;
sanayi faaliyet kolu belirtilmemiş olduğundan, 1/1000 ölçekli UİP teklifinin onaylanması
durumunda; "Belirtilmeyen/ çelişkiye düşülen hususlarda BOTAŞ Genel Müdürlüğü Ham Petrol
ve Doğalgaz Boru Hattı Tesislerinin Yapımı ve İşletilmesine Dair Teknik Emniyet ve Çevre
Yönetmeliğine uyulacaktır." şeklinde plan notu ilavesi yapılmasının can ve mal güvenliği
açısından uygun olacağı,

-Aynı zamanda yapı yaklaşma mesafeleri plan üzerinde belirlenmemiş olan regülatör
alanının yapı yaklaşma mesafelerinin park alanından 3 metre, diğer yönlerden 5 metre olacak
şekilde belirlenmesinin uygun olacağı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi, Çavuşlu Mahallesi, 3 ada 1 parsel ve
batısındaki park alanı ile 106 ada 200 ve 201 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık komisyonu raporu oylanarak
oybirliğiyle kabul edildi.

Fatih ÜNAL Mehmet Kürşad KOÇAK Tuğba AYDOS
Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi