Page 407 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 534 30.11.2020
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155013 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 2. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğü 10/11/2020 tarihli ve 4541 sayılı yazısı ile: Beypazarı Belediye
Meclisinin 02.11.2020 tarih ve 261 sayılı kararı ile uygun görülen "Beypazarı İlçesi, Ayvaşık
Mahallesi 155013 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" önerisi 5216
sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
-Beypazarı İlçesi, Ayvaşık Mahallesi 155013 ada 1 parselin, Hasan Bölükoğlu
mülkiyetinde ve 15400m yüzölçümünde olduğu, 30.06.2020 tarihinde satış yoluyla edinildiği,
2
Mevcut imar durumu;
-6360 sayılı Yasa ile Beypazarı İlçesi, Belediye Başkanlığımız yetki alanına girmiş olup,
Beypazarı Belediyesince sunulan bilgi ve belgeler içinde söz konusu alanın 1/5000 ölçekli nazım
imar planına ilişkin herhangi bir bilgiye ulaşılamadığı,

-Beypazarı Belediye Meclisinin 03.08.2010 tarih ve 2010/16.83 sayılı kararı ile
onaylanan "Beypazarı-Ayvaşık Mevkii Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı İmar Planı"
kapsamında, "E=1.50, Hmax= (4 Kat) 12.50 m" ve 8 metre yapı yaklaşma mesafesi yapılaşma
koşullarında "Konut Alanı" olarak planlandığı, doğu, kuzey ve güneyinden 10 metrelik taşıt
yollarından cephe aldığı, batı bitişiğinde ise aynı adanın "konut alanı" kullanımlı parsellerinin
bulunduğu,
-Beypazarı Belediye Meclisinin 02/08/2010 gün ve 2010/15.78 sayılı kararı ve Bakanlar
Kurulunun 03/01/2013 gün ve 2013/4161 sayılı kararı ile onaylanan "Ayvaşık Kentsel Dönüşüm
ve Gelişim Alanı (Boztepe)" kapsamında kaldığı,
-Söz konusu KDGP Alanında, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün
ve 1209 sayılı kararı ile; çap, yol kotu, proje onayı, ruhsat ve iskan işlemlerinin Beypazarı
Belediyesince yürütülmesine karar verildiği, ancak plan yapım yetkisi devrinin olmadığından söz
konusu alanda uygulama imar planı ve değişikliği yapım yetkisinin Başkanlığımıza ait olduğu,
Öneri UİP Değişikliği
-Beypazarı Belediye Meclisinin 02.11.2020 tarih ve 261 sayılı kararı ile uygun görülen
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile parsel malikinin talebi doğrultusunda,
Beypazarı İlçesi, Ayvaşık Mahallesi 155013 ada 1 parselin mevcut Gelişme Konut Alanı
kullanım kararları ve çekme mesafeleri korunarak, alanın yapılaşma koşullarının, emsal ve kat
sayısını düşürecek şekilde yeniden düzenlendiği,
-Öneri ile söz konusu taşınmazın yapılaşma koşullarının "E:1,00, Yençok:2 kat" olarak
düzenlendiği.
-Plan üzerinde, "Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki Beypazarı Uygulama İmar Planı
Hükümleri ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir." şeklinde 1
adet plan notuna yer verildiği,
-Ancak, söz konusu parselin tabi olduğu onaylı imar planının plan notunda zikredilen
plan değil "Beypazarı-Ayvaşık Mevkii Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı İmar Planı" olduğu,