Page 405 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1738 11.12.2020

K A R A R

Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155013 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2020 tarih ve 534 sayılı
raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü 10/11/2020 tarihli ve 4541 sayılı yazısı ile: Beypazarı Belediye Meclisinin
02.11.2020 tarih ve 261 sayılı kararı ile uygun görülen "Beypazarı İlçesi, Ayvaşık Mahallesi
155013 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" önerisi 5216 sayılı
Yasanın ilgili maddeleri gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
-Beypazarı İlçesi, Ayvaşık Mahallesi 155013 ada 1 parselin, Hasan Bölükoğlu
2
mülkiyetinde ve 15400m yüzölçümünde olduğu, 30.06.2020 tarihinde satış yoluyla edinildiği,
Mevcut imar durumu;
-6360 sayılı Yasa ile Beypazarı İlçesi, Belediye Başkanlığımız yetki alanına girmiş olup,
Beypazarı Belediyesince sunulan bilgi ve belgeler içinde söz konusu alanın 1/5000 ölçekli nazım
imar planına ilişkin herhangi bir bilgiye ulaşılamadığı,

-Beypazarı Belediye Meclisinin 03.08.2010 tarih ve 2010/16.83 sayılı kararı ile
onaylanan "Beypazarı-Ayvaşık Mevkii Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı İmar Planı"
kapsamında, "E=1.50, Hmax= (4 Kat) 12.50 m" ve 8 metre yapı yaklaşma mesafesi yapılaşma
koşullarında "Konut Alanı" olarak planlandığı, doğu, kuzey ve güneyinden 10 metrelik taşıt
yollarından cephe aldığı, batı bitişiğinde ise aynı adanın "konut alanı" kullanımlı parsellerinin
bulunduğu,

-Beypazarı Belediye Meclisinin 02/08/2010 gün ve 2010/15.78 sayılı kararı ve Bakanlar
Kurulunun 03/01/2013 gün ve 2013/4161 sayılı kararı ile onaylanan "Ayvaşık Kentsel Dönüşüm
ve Gelişim Alanı (Boztepe)" kapsamında kaldığı,
-Söz konusu KDGP Alanında, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün
ve 1209 sayılı kararı ile; çap, yol kotu, proje onayı, ruhsat ve iskan işlemlerinin Beypazarı
Belediyesince yürütülmesine karar verildiği, ancak plan yapım yetkisi devrinin olmadığından söz
konusu alanda uygulama imar planı ve değişikliği yapım yetkisinin Başkanlığımıza ait olduğu,

Öneri UİP Değişikliği
-Beypazarı Belediye Meclisinin 02.11.2020 tarih ve 261 sayılı kararı ile uygun görülen
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile parsel malikinin talebi doğrultusunda,
Beypazarı İlçesi, Ayvaşık Mahallesi 155013 ada 1 parselin mevcut Gelişme Konut Alanı
kullanım kararları ve çekme mesafeleri korunarak, alanın yapılaşma koşullarının, emsal ve kat
sayısını düşürecek şekilde yeniden düzenlendiği,
-Öneri ile söz konusu taşınmazın yapılaşma koşullarının "E:1,00, Yençok:2 kat" olarak
düzenlendiği.