Page 411 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 535 30.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155014 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 3. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğü 10/11/2020 tarihli ve 4547 sayılı yazısı ile; Beypazarı Belediye
Meclisinin 02.11.2020 tarih ve 262 sayılı kararı ile uygun görülen "Beypazarı İlçesi, Ayvaşık
Mahallesi 155014 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" önerisi
5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
-Beypazarı İlçesi, Ayvaşık Mahallesi 155014 ada 1 parselin, 18611 m yüzölçümlü ve Sn.
Hasan GÜNAY ve İrfan ÇELİK mülkiyetinde olduğu, 04.08.2020 tarihinde satış yoluyla
edinildiği,
-6360 sayılı Yasa ile Beypazarı İlçesi, Belediye Başkanlığımız yetki alanına girmiş olup,
Beypazarı Belediyesince sunulan bilgi ve belgeler içinde söz konusu alanın 1/5000 ölçekli nazım
imar planına ilişkin herhangi bir bilgiye ulaşılamadığı,

-Beypazarı Belediye Meclisinin 03.08.2010 tarih ve 2010/16.83 sayılı kararı ile
onaylanan "Beypazarı-Ayvaşık Mevkii Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı İmar Planı"
kapsamında, "E=1.50, Hmax= (4 Kat) 12.50 m" ve 8 metre yapı yaklaşma mesafesi yapılaşma
koşullarında "Konut Alanı" olarak planlandığı, doğusundan ve kuzeyinden 7 metrelik yaya
yolları ile batısı ve güneyinden ise 10 ve 12 metrelik taşıt yollarından cephe aldığı,

-Beypazarı Belediye Meclisinin 02/08/2010 gün ve 2010/15.78 sayılı kararı ve Bakanlar
Kurulunun 03/01/2013 gün ve 2013/4161 sayılı kararı ile onaylanan "Ayvaşık Kentsel Dönüşüm
ve Gelişim Alanı (Boztepe)" kapsamında kaldığı,

-Söz konusu KDGP Alanında, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün
ve 1209 sayılı kararı ile; çap, yol kotu, proje onayı, ruhsat ve iskan işlemlerinin Beypazarı
Belediyesince yürütülmesine karar verildiği, ancak plan yapım yetkisi devrinin olmadığından söz
konusu alanda uygulama imar planı ve değişikliği yapım yetkisinin Başkanlığımıza ait olduğu,
-Beypazarı Belediye Meclisinin 02.11.2020 tarih ve 262 sayılı kararı ile uygun görülen
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile parsel malikinin talebi doğrultusunda,
Beypazarı İlçesi, Ayvaşık Mahallesi 155014 ada 1 parselin mevcut Gelişme Konut Alanı
kullanım kararları ve çekme mesafeleri korunarak, alanın yapılaşma koşullarının, emsal ve kat
sayısını düşürecek şekilde yeniden düzenlendiği,
-Öneri ile söz konusu taşınmazın yapılaşma koşullarının "E:1,00, Yençok:2 kat" olarak
düzenlendiği,
-Plan üzerinde, "Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki Beypazarı Uygulama İmar Planı
Hükümleri ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir." şeklinde 1
adet plan notuna yer verildiği,
-Ancak, söz konusu parselin tabi olduğu onaylı imar planının plan notunda zikredilen
plan değil "Beypazarı-Ayvaşık Mevkii Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı İmar Planı" olduğu,