Page 330 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 513 27.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu, Yukarıyurtçu ve Ballıkuyumcu toplu konut alanı yükseklik
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 26. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; 7221 Sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri
İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.Maddesi İle 3194 Sayılı
Kanunun 8.Maddesine Eklenen Hükmü Ve Aynı Kanunun 13.Maddesi İle 3194 Sayılı Kanununa
Eklenen Geçici 20.Madde Hükmü Gereğince Yapı Yüksekliği Serbest Olan Kullanımların Yapı
Yüksekliğinin Belirlenmesine İlişkin Aşağıyurtçu, Yukarıyurtçu, Ballıkuyumcu Toplu Konut
Alanına Ait Uygulama İmar Planı İle Mer'i İmar Plan Sınırı İçerisinde Yapılmış Plan
Değişiklikleri Kapsamında Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesi Ve Plan Notu İlavesine İlişkin
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Notu Değişikliği 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı,

Yapılan incelemede;
- 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı resmi gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221
sayılı kanunun 13.maddesi; MADDE 13-3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı
ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı
ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin
yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan
değişildiklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." kanun maddesi uyarınca
Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan
değişikliğinin Başkanlığımızca hazırlandığı,
- 'Temakent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Sınırı" ilanının Büyükşehir
Belediye Meclisinin 16.02.2007 gün ve 496 sayılı kararı ile onaylandığı, diğer taraftan Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2019 gün ve 1366 sayılı kararı ile "Temakent Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı"nda imar uygulamalarının Etimesgut Belediyesince
yürütülmesine ilişkin yetki devrinin gerçekleştirildiği,
- 'Yenimahalle İlçesi, Aşağıyurtçu, Yukarıyurtçu ve Ballıkuyumcu Temakent Toplu
Konut Alanına ait 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.08.2010 gün ve 2504 sayılı kararı ile onaylandığı, yapı
adalarının tamamında bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olduğu,
- 23.07.2020/E:71440 sayılı yazımıza istinaden Yapı Denetim Şube Müdürlüğünün
28/07/2020 tarih ve E.74012 sayılı yazısında: Temakent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
kapsamında İdaremizce 62587/1, 62421/1, 62650/2 ada/parsellere yapı ruhsatı düzenlendiğinin
belirtildiği, söz konusu yapı ruhsatlarında belirtilen yapıların 62587/1 ada/parsel de 13-14 kat,
62650/2 ada/parselde 14-14-2 kat ve 62421/1 ada/parsel de 6 kat olarak yapı yüksekliklerinin
bulunduğu,
-28.07.2020/E.52093 sayılı yazımıza istinaden Etimesgut Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Şube Müdürlüğünün 26.08.2020/7568 sayılı yazısında: Etimesgut Belediye
Başkanlığınca tanzim edilen yapı ruhsatının bulunmadığı, Yenimahalle Belediye Başkanlığı
tarafından tanzim edilmiş olan 62642 ada 4 parsel ve 62628 ada 1 parsele ait yapı ruhsatlarının
bulunduğunun belirtildiği, 62642 ada 4 parsele ilişkin 11 kat, 62628 ada 1 parsele ilişkin 14 kat
yapı ruhsatı düzenlendiği,