Page 331 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 513 27.11.2020
-2-

-05.08.2020/E:53025 sayılı yazımız ile TOKİ'nin olurları ile Başkanlığımıza sunularak
Belediye Meclisimizce onaylanan Toplu Konut alanlarında max yükseklik belirlenmesine ilişkin
görüş istendiği, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İmar Ve Planlama Dairesi Başkanlığının
09.10.2020 tarih ve E.108534 sayılı yazısında; 'Etimesgut ilçesi sınırları içerisinde imar planları
yapma yetkisi ve sorumluluğu Başkanlığımıza ait iken Başkanlığımız ve Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisi tarafından onaylanan, Temakent Bölgesi İmar Planları, Turkuaz Vadisi Bölgesi
İmar Planları, Yapracık Toplu Konut Alanı imar planlarında yapı yüksekliği belirlenmesine
ilişkin İdaremiz görüşünün ivedilikle bildirilmesi istenmektedir. Söz konusu alanlar, Ankara
Valiliği'nin 02.04.2013 tarih ve 1790 sayılı Oluru ile yeniden belirlenen Toplu Konut Alanı
Sınırı dışında kalmaktadır. Adı geçen bölgelerde şuan itibariyle İdaremizce yürütülen herhangi
bir proje çalışması bulunmamakla birlikte, bahse konu planlama alanlarında İdaremiz
mülkiyetinde taşınmazlar ve İdaremizce satışı gerçekleştirilen birçok taşınmaz bulunmaktadır.
Bu taşınmazların satışı Hmaks:Serbest olarak yapıldığından alıcılar ile hukuki problem
yaşanmaması adına, taşınmazların toplam inşaat alanında ve emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın ilgili Kanun kapsamında konunun tarafınızca değerlendirilmesi...' denildiği,
- 7221 sayılı kanunun 6. Maddesi gereğince mevcut teşekküller ve siluetler dikkate
alınarak Başkanlığımızca hazırlanan Aşağıyurtçu, Yukarıyurtçu, Ballıkuyumcu Toplu
Konut Alanına Ait Uygulama İmar Planı İle Mer'i İmar Plan Sınırı İçerisinde
Yapılmış Plan Değişiklikleri Kapsamında Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesi ve
Plan Notu İlavesine İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Notu Değişikliği ile;
-7221 sayılı kanun gereği onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planını kapsayan
alanlarda mevcut imar durumlarında bina yüksekliklerinin Hmax/Yençok=Serbest olan Konut,
Ticaret, Konut Dışı Kentsel Çalışma, Üniversite, Kent Girişi Özel Proje ve Tema Parkı
alanlarında Yençok: 16 kat, İbadet alanları hariç Resmi Kurum Alanı, Belediye Hizmet Alanı,
Alışveriş Merkezi, İlköğretim, Lise, Sosyal Tesis, Kültürel Tesis, Sağlık, Spor, Kreş, Özel Kreş
ve Özel Eğitim alanlarında Yençok:5 kat, Teknik Altyapı, Özel Teknik Altyapı, Ticari
Rekreasyon, Akaryakıt İstasyonu ve Pazar alanlarında Yençok:2 kat olarak belirlendiği,
Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu, Yukarıyurtçu ve
Ballıkuyumcu toplu konut alanında 7221 Sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.Maddesi İle 3194 Sayılı Kanunun 8.Maddesine
Eklenen Hükmü Ve Aynı Kanunun 13.Maddesi İle 3194 Sayılı Kanununa Eklenen Geçici
20.Madde Hükmü Gereğince Yapı Yüksekliği Serbest Olan Kullanımların Yapı Yüksekliğinin
Belirlenmesine İlişkin Aşağıyurtçu, Yukarıyurtçu, Ballıkuyumcu Toplu Konut Alanına Ait
Uygulama İmar Planı İle Mer 'i İmar Plan Sınırı İçerisinde Yapılmış Plan Değişiklikleri
Kapsamında Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesi Ve Plan Notu İlavesine İlişkin 1/1000 Ölçekli
Uygulama İmar Plan Notu Değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun
görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye