Page 325 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 512 27.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 91977 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 25. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün E.1534 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisi'nin
01.09.2020 gün ve 369 sayılı kararı ile uygun görülen Ayvalı Mahallesi 91977 adaya ilişkin
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkalığına sunulduğu,

Yapılan incelemede:

14.02.2020 tarih ve 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkındaki Kanunun ilgili maddeleri gereğince onaylı imar planları ve plan
notlarında yüksekliği "Serbest" olarak belirlenmiş bölgelere yönelik imar planı değişikliği ve
revizyonu yapılması zorunluluğu doğduğu, bu nedenle 91977 adada yapılan 1/1000 ölçekli
uygulama imar planının Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğünce hazırlandığı,

91977 adanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.09.2015 tarih ve 1764 sayılı
kararı ile onaylanan "Ayvalı Mahallesi 91977 (Eski 90054) Adalara Ait İmar Planı Tadilatı"
kapsamında kaldığı,

91977 ada 1, 4, 5 ve 6 parsellerin, Emsal:1.60 ve Yençok:Serbest yapılaşma koşullu
"Konut Alanı" kullanımında olduğu, 91977 ada 2 ve 3 parsellerde yapılaşma olması nedeniyle
ruhsatın bağlı bulunduğu imar durumu koşullarının geçerli olduğu,

Ada içerisindeki 91977 ada 4 sayılı parselde 27.12.2018 tarih ve 525 sayılı Yapı Ruhsatı
düzenlendiği, söz konusu Yapı Ruhsatına göre yapının kat yüksekliği 22 kat olarak onaylandığı,

Keçiören Emlak İstimlak Müdürlüğü'nün 23.07.2020 tarih ve 1601 sayılı yazısı ile bahsi
geçen adada önerilen yapı yükseldiğinin yapılmasında sakınca olmadığı, 91977 ada 6 sayılı
2
parselde Keçiören Belediyesi'nin 1114 m hissesi olması nedeniyle, Keçiören Belediye
Başkanlığının iş ve işlemlerinin aksamaması adına, kamu yararı ilkesi doğrultusunda yapı
yüksekliği "Serbest" olarak düzenlenen Ayvalı Mahallesi 91977 adanın, yapı yüksekliği yeniden
düzenlenerek "Yençok: 22 kat" olacak şekilde belirlendiği ve 3 adet plan notu önerildiği,

Plan Notları;
1-91977 ada 2 ve 3 sayılı parsellerde ruhsatın bağlı bulunduğu imar durumu koşulları
geçerlidir.
4- ±0.00 kotu kitle köşe kotları ortalamasıdır.
5- Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümleri
geçerlidir.
Şeklindedir.

Ayvalı Mahallesi 91977 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ilçe
belediyesince hazırlanarak Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 gün ve 369 sayılı kararı ile
uygun görüldüğü,