Page 253 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1705 11.12.2020

K A R A R

Sincan İlçesi Yenikent Bölge İmar Planında Yençok:Serbest yapılaşma koşullarının
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonunun 27.11.2020 tarih ve 497 sayılı raporu Büyükşehir Belediye
Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Belediye Başkanlığı'nın 20.08.2020 tarih ve
5990 sayılı yazısı ile tarafımıza gönderilen Sincan Belediye Meclisinin 10.08.2020 gün ve 122
sayılı kararı ile uygun görülen Sincan-Yenikent Bölgesinde İmar Planında "Yençok:Serbest"
yapılaşma koşullarında bulunan ada içi imar parsellerine yükseklik belirlenmesine yönelik
hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde düzeltmeler yapılarak Sincan
Belediye Başkanlığının 09.11.2020 tarihli ve 8653 sayılı yazısı ile 5216 sayılı yasanın
14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

2020/122 sayılı Sincan Belediye Meclisinde yapılan incelemede:

7221 sayılı kanun ile değişik 3194 sayılı Kanunun 8. maddesinin b bendinin 9. fıkrasında
belirtilen; "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. " ve 10'uncu
fıkrasında belirtilen "..mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler;
emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak,
imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile
belirlenir.'' hükmü kapsamında Yenikent Bölgesinde ada içi imar parsellerinde Yençok:Serbest
yapılaşma koşullarında bulunan konut alanlarına yükseklik belirlenmesine ilişkin olarak
hazırlandığı,

Sincan İlçesi Yenikent Bölgesi sınırları içerisinde kalan, onaylı imar planlarında
yüksekliği Yençok:Serbest olarak belirlenmiş olan ve "Konut" kullanımında kalan parsel bazlı
alanların tespit edildiği,

Büro çalışmalarında idari mahallesi ile ada/parsel numaralarına göre ruhsat ve iskan
durumlarının tespitinin yapılarak arazi çalışmasına yönelik altlık oluşturulduğu ve mevcut durum
kat analizi paftasının hazırlandığı,

Arazide ve çevresinde yapılan teknik çalışma ile mevcut teşekküllerin oluşturduğu siluet
hakkında çalışmalara zemin hazırlayacak biçimde; arazinin çevresi ile birlikte farklı açılardan
fotoğraflarının çekildiği ve fotoğraf paftasının hazırlandığı,

Mustafa Kemal Mahallesi 622 ada 10 parsel sayılı taşınmaz malikinin 28.07.2020 tarih ve
14062 sayılı dilekçe ekindeki mevcut inşaat hakkının minimum 11 katta kurtardığına yönelik
mimari projenin incelendiği,