Page 222 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 486 26.11.2020

-2-

-Yenipeçenek ve Çiçektepe Mahalleleri Uygulama İmar Planı 1/1000 Ölçekli

Uygulama imar Planı sınırları içerisindeki "Konut Alanlarının" mevcut konumlarının ve
kullanım kararının değiştirilmeden yüksekliğinin Yençok:16 Kat olarak belirlendiği,
-Yapılan plan değişikliğinin 3194 sayılı Kanunun 8.maddesinin b bendinin 9. ve
10.fıkrasında belirtilen Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında kat yüksekliğinin belirlenmesine
yönelik olduğundan, plan değişikliğine konu parsellerin mevcut plandan gelen plan notu
hükümlerinin aynen geçerli olduğu hususlarından bahsedilerek; Yenipeçenek ve Çiçektepe
Mahallelerine ait Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde Yençok:Serbest yapılaşma
koşullarında bulunan alanlara yükseklik belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 U.İ.P
Değişikliği, Sincan Belediye Meclisinin 2020/126 sayılı kararı ile uygun görüldüğü,
-Belediyemizce yapılan değerlendirmede; bahse konu alanda İlçe Belediye Meclisi’nin
08.05.2015 gün 110 sayılı kararı ile uygun görülen, Belediye Meclisimizin 14.05.2015 gün ve
1058 sayılı kararı ile onaylanan " Sincan İlçesi Yenipeçenek ve Çiçektepe Mahalleleri 1000902
ada 1 parsel,....,101044 ada 1 parsel ve çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliği'nin" bulunduğu,
-Onaylı planda Yençok:Serbest yapılaşma koşulunda bir çok kullanımın yer aldığı, ancak
plan değişikliği teklifinde "Konut Alanı" kullanımı dışındaki kullanımlar için herhangi bir kat
yüksekliğinin belirlenmemiş olduğu,
-Teklifin uygun görülmesi halinde; kat yüksekliği belirlenmesine yönelik UİP ve NİP'e
ilişkin;
-"14.02.2020 tarihinde yürürlüğe giren 7221 sayılı Yasa ile değişik 3194 sayılı Kanunun
8'inci maddesinin b bendinin 9'uncu fıkrasında belirtilen hükümler kapsamında; Sincan İlçesi
100902/1,...101044/1 imar parsellerine ait uygulama imar planı değişikliği sınırları içerisinde
"Hmax: Serbest" yapılaşma koşullarına (Saçak Seviyesine) sahip "Konut" kullanımındaki
alanların kat yükseklikleri Yençok:16Kat'tır.
-Bu plan notu değişikliği ile kat yüksekliği (Yençok) belirlenen alanlarda onaylı mevcut
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı üzerinde belirlenmiş olan “Hmax: Serbest”hükümleri
geçersizdir." şeklinde 2 adet plan notu eklenmesi, gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı,
Hususları tespit edilmiş olup, Sincan/Yenipeçenek ve Çiçektepe Mahalleleri Uygulama
imar Planı Sınırları içerisinde Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında bulunan alanlara yükseklik
belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin … kat
rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller
hariç olmak üzere “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür.
Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.
Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye