Page 217 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 485 26.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Kurtuluş Mahallesi 1708 ada 3 ve 4 parsellerde saçak seviyelerinin
yeniden belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.11.2020 tarih ve 14. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.10.2020 tarih ve E.4071 sayılı yazısı eki, Beypazarı Belediye
Meclisinin 01.09.2020 gün ve 229 sayılı kararı ile uygun görülen Kurtuluş Mahallesi 1708 ada 3
ve 4 parsellerde saçak seviyelerinin yeniden belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliği gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-20.02.2020 tarihli ve 31045 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 Sayılı Coğrafi
Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ve yine
aynı kanunun 13.maddesi ile 3194 Sayılı İmar Kanununa eklenen geçici 20.maddesi ile; imar
planlarında bina yüksekliklerinin Yençok:Serbest olarak belirlenemeyeceği, Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere meri imar planlarında
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin, emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirleneceği hükümlerinin getirildiği,

-Bu çerçevede Beypazarı Belediyesince Kurtuluş Mahallesi 1708 ada 3 ve 4 parsellerine
yönelik olarak 1/1000 ölçekli plan değişikliği hazırlandığı,
-Saçak seviyelerinin yeniden belirlenmesine konu Kurtuluş Mahallesi 1708 ada 3 ve 4
parsellerin; Beypazarı Belediye Meclisinin 02.04.2018 gün ve 56 sayılı kararı ile uygun
görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2018 gün ve 1346 sayılı kararıyla
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile birlikte onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları
kapsamında "Ticaret+Konut (TİCK)" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının; 1708/4
parselde Toplam inşaat alanı:11900 m2 Yençok:Serbest, 1708/3 parselde ise Toplam inşaat
alanı:14100 m2 Yençok:Serbest olduğu,
-Kurtuluş Mahallesi 1708 ada 3 parselde ruhsat alınmış olup, ruhsatta parsel üzerinde
bulunan yapının toplam kat sayısının 7 olarak belirtildiği,
-Beypazarı Belediyesince, kullanım amacına emsal değerine, çekme mesafesine, ortalama
daire büyüklüğüne, vb. hususlara müdahale edilmeksizin kat yüksekliği yeniden belirlenerek
Yençok:7kat önerildiği ve plan üzerine bir adet plan notu getirildiği,

Pafta üzerinde plan notunun;

1-Belirtilmeyen hususlarda Planlı Alanlar Yapım Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar
Kanunu Hükümleri geçerlidir, şeklinde olduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede teklifin uygun görülmesi halinde;

Teklife konu plan notuna "mevcut onaylı plan hükümleri geçerlidir." yönünde ibare
eklenmesi,