Page 82 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 194 11.02.2025

-2-

1/5000 ölçekli nazım imar planında;
1-Planlama alanında donatılar kamuya terk edilmeden uygulama yapılamaz.
2-+0.00 kotu üzerinde 63804 ada 11 no.lu parselde 2500 m Sosyal Ve Kültürel Tesis Alanı
2
ayrılmış olup Emsal:1.00 olarak düzenlenmiştir. 1 no.lu yapı adası konut kullanımına ayrılmış olup
Yençok:Serbest olacaktır. Konut sayısı 210 olacaktır. 2 no.lu yapı adası konut kullanımına
ayrılmış olup Yençok:Serbest olacaktır. Konut sayısı 130 olacaktır. +0.00 kotu üzerinde 63804
ada 4 no.lu parselde konut alanında emsale dahil Yençok:Serbest Toplam konut sayısı 110
olacaktır. +0.00 kotu üzerinde 60637 ada 1 no.lu parselde konut alanında emsale dahil
Yençok:Serbest Toplam konut sayısı 160 olacaktır. 63804 ada 4, 11 ve 60637 ada 2, 3, 4
parsellerde E:1:50dir.

3-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve Yönetmelik hükümleri
geçerlidir." şeklinde plan notlarının bulunduğu,

1/1000 ölçekli uygulama imar planında;
1-Planlama alanında donanlar kamuya terk edilmeden uygulama yapılamaz.
2-+0.00 kotu üzerinde 63804 ada 11 no.lu parselde: 2500m Sosyo Kültürel Tesis Alanı
2
ayrılmış olup Emsal;1.00 olarak düzenlenmiştir.1 No.lu yapı adası konut kullanımına ayrılmış
olup Yençok:serbest Olacaktır. Konut sayısı 210 olacaktır.2 No.lu yapı adası konut kullanımına
ayrılmış olup Yençok;serbest Olacaktır. Konut sayısı 130 olacaktır,+0,00 kotu üzerinde 63804 ada
4 no.lu parselde: Yençok:Serbest, Toplam Konut sayısı 110 olacaktır.+0.00 kotu üzerinde 60637
ada 1 (yeni 2,3,4)parsellerde: Yençok:Serbest, Toplam Konut sayısı 160 olacaktır. 63804 ada 4,
11 ve 60637 ada 1 (yeni 2,3,4) parsellerde E:1.50 dir.
3- Yapı yaklaşma mesafesi taşıt yollarından 10 metre, diğer cephelerden 5 metre olarak
belirlenmiştir.
4-Bloklarda +0.00 kotu kitle köşe noktalarının ortalaması veya bina giriş aksına isabet eden
ada içi yolun kotudur. Binalarda zemin kotları ±1.50m’de tesis edilebilir.
5-Yaklaşma sınırları içinde veya dışında emsal hesabına dâhil edilmeyen en çok 5 metreyi
geçmeyen güvenlik kulübeleri bina kontrol giriş ve çıkış kulübeleri yolla bağlantılı köprüler
merdivenler ve rampalar yapılabilir. Otopark giriş rampalarının genişlikleri 3.00 metreden fazla
yapılabilir.
6-Planlama alanında tevhid ve ifraz yapılabilir. Bu durumda parsel büyüklüğü minimum
2
3000 m olacaktır.
7-Yapılarda çatı eğimi %50’yi aşmamak koşuluyla saçak genişliği ve formu serbesttir. Çatı
ve /veya teras çatı döşemesi altındaki alanlar tek başına bağımsız bölüm yapmamak ve emsal

alanına girmemek kaydıyla iskân edilebilir ve bağımsız bölümlere bağlanabilir.
8-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri
geçerlidir. Şeklinde plan notlarının bulunduğu,

Bu planda; 60637/2 sayılı parselde maksimum konut sayısının 50 adet, 60637/3 sayılı
parselde maksimum konut sayısının 50 adet, 60637/4 sayılı parselde maksimum konut sayısının
60 adet olduğu, 63804/4 sayılı parseldeki konut alanında maksimum konut sayısının 110 adet,

63804/11 sayılı parseldeki konut alanlarında ise toplamda maksimum konut sayısının 340 olduğu,