Page 82 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1465 11.11.2024

-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Mustafa Kemal Mahallesi 102081 ada 1 parsel
numaralı taşınmazın fiiliyatta Sincan Belediye Başkanlığı Yenikent Ek Hizmet Binası olarak
kullanıldığı ve 2025 yılı içerisinde Belediye hizmetlerinin yeni hizmet binasında sunulacağından,
taşınmazın sosyal ve kültürel faaliyetlere uygun kullanıma dönüştürülerek hizmet etmesinin
sağlanması, Fevzi Çakmak Mahallesi 101635 Ada 2 Parsel numaralı taşınmazın yakın çevresinde
Eğitim Tesis Alanı, Sağlık Tesisi Alanı, Cami Alanı ve Kuran Kursu kullanımlarının yer aldığı
ancak Sosyal ve Kültürel faaliyetlere hizmet sunacak bir kullanımın bulunmamasından kaynaklı
2
değişikliğe konu Ticari parselin 2.454 m 'lik kısmının "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı"
kullanımına dönüştürülerek bölgenin donatı merkezi haline getirilmesinin amaçlandığının
2
belirtildiği, 1.027m yüz ölçüme sahip Mustafa Kemal Mahallesi 102081 ada 1 parselin, E:2.70
Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımına, 3.481m² yüz
ölçüme sahip Mustafa Kemal Mahallesi 102082 ada 1 parselin E:3.40 Yençok:7 kat yapılaşma
koşullarında "Ticaret Alanı" kullanımına dönüştürülmesinin önerildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde,
2
1.027 m yüz ölçüme sahip Mustafa Kemal Mahallesi 102081 ada 1 parselin, E:2.70
Yençok:5 Kat yapılaşma koşullarında "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımına,

2
3.481 m yüz ölçüme sahip Mustafa Kemal Mahallesi 102082 ada 1 parselin E:3.40
Yençok:7 Kat yapılaşma koşullarında "Ticaret Alanı" kullanımına,

2
2
4.285 m yüz ölçüme sahip Fevzi Çakmak Mahallesi 101635 ada 2 parselin 1.831 m lik
kısmının E:4.00 Yençok:7 Kat yapılaşma koşullarında "Ticaret Alanı" kullanımının korunarak,
2
kalan 2.454m lik kısmının ise E:2.70 Yençok:5 Kat yapılaşma koşullarında "Sosyal ve Kültürel
Tesis Alanı" kullanımına ayrıldığı,

"Belirtilmeyen hususlarda yürürlükte bulunan plan hükümleri ve ilgili mevzuat hükümleri
geçerlidir." şeklinde bir adet plan notu düzenlendiği,

MEVCUT DURUM ÖNERİ PLAN
ADA/ YÜZÖLÇÜM KULLANIM KULLANIM
PARSEL (M ) KARARI EMSAL YÜKSEKLİK YÜZÖLÇÜM KARARI EMSAL YÜKSEKLİK
2
102081/1 1.027 TİCARET 2.00 5 KAT 1.027 SKTA 2.70 5 KAT

102082/1 3.481 SKTA 2.70 5 KAT 3.481 TİCARET 3.40 7 KAT

2.454 SKTA 2.70 7 KAT
101635/2 4.285 TİCARET 4.00 7 KAT
1.831 TİCARET 4.00 5 KAT