Page 29 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 26 10.01.2023
-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 7221
sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.
Maddesi ile "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi
alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar
planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare
tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden
karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden
tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı
İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında
Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın
döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir." hükmü ve aynı Kanunun 13. Maddesi
ile; 3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir." Geçici 20. Maddesi ile Bu Kanunun
8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarım yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen
süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu
yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve
revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmü ve Ankara Araştırma ve Eğitim Hastanesi'nin
ilgili talebi doğrultusunda 6159 ada 1 parsele ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişikliğinde;

Yapılaşma koşullarının E:1,00 olarak korunduğu, Hmaks:Serbest olan yapı yüksekliğinin
Yençok:5 Kat olarak belirlenmiş olduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin Hacı Bayram Bulvarı'ndan
(eski Bentderesi Caddesi) 20.00 metre, Plevne Caddesi'nden 15.00 metre olacak şekilde mevcut
planla aynı olarak belirlenmiş olduğu; Ulucanlar Caddesi'nden, 12.00 metrelik ve 9.00 metrelik
yollardan ise 10 metreden 5.00 metreye düşürülmüş olduğu,

Plan üzerinde;
"1- E:1.00 ve Yençok: 5 Kattır.
2-Yapı yaklaşma mesafeleri plan üzerinde gösterildiği şekilde olacaktır.
3-İnşai ve fiziki müdahale öncesinde Koruma Bölge Kurulundan izin alınacaktır.
4-Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 2863 sayılı Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Korama Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri
geçerlidir." şeklinde dört adet plan notu düzenlenmiş olduğu,

6159 ada 1 parsele yönelik hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliğinin Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.10.2022 tarih ve 557 sayılı kararı ve Ankara
Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 10.11.2022 tarih ve 3065 sayılı kararı ile uygun
görülerek onaylanmak üzere Kültür ve Tabiat Varlıkları Dairesi Başkanlığına sunulduğu,