Page 39 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 382 14.03.2023

K A R A R

Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3887 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.02.2023 tarihli ve 725 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 21.12.2022 tarihli ve 10000000-17317 sayılı yazısı ile Kahramankazan
İlçesi, Saray Mahallesi sınırlarında kain 3887 ada 18 no.lu (eski 13 parsel)
parsele yönelik Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.12.2022 gün ve 327 sayılı Kararı ile
uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede,

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, B******** Gıda Sanayi
ve Ticaret Limited Şirketi mülkiyetinde 1596,33m² yüzölçümlü 3887 ada 18 no.lu (eski 13 no.lu
parsel) parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2014 gün ve 2284 sayılı Kararı ile
onaylanan “Saray Mahallesi 3887 ada 13 (yeni 18 no.lu parsel) no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği" kapsamında Ticaret Alanı
kullanımı ile E:3.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları tanımlı iken yapı yüksekliği imar
planlarında Serbest olarak tanımlı alanlarda yapı yükseklik kararının belirlenmesine
yönelik Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 tarih ve 1286 sayılı Kararı ile
onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği (plan notu değişikliği) ile ticaret
alanlarında Hmax/Yençok:Serbset olan yapı yüksekliği kararının 5 kat olarak belirlendiği,
ayrıca 1709m² yüzölçümlü eski 3887 ada 13 no.lu parselin karayolu sınırında kalan 112,40
m²'sinin Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu uyarınca
kamulaştırıldığı, parselin ticaret alanında kalan 1596m²'sinin kısmının ise 3887 ada 18 no.lu
parsel numarasıyla tescil edildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 13. maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu'na
eklenen geçici 20. maddesinde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin 10.
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile
plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok: serbest
olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı
düzenlenemez." denildiği, ayrıca bahse konu yasanın 6. Maddesi ile 3194 sayılı imar kanunun 8.
maddesinin 1. Fıkrasının "b" bendinin 10. paragrafın birinci cümlesine eklenen "sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları