Page 237 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 497 17.03.2023

-3-

Madde 3: 775 Sayılı Kanun Kapsamında Belgesiz ve Kaçak Statüde Kalan Yapılara Uygulanacak
Esaslar:

a. Proje alanı içerisinde kalan, 2981, 3290 ve 3366 sayılı Kanunlardan yararlanamayan
gecekondu sahipleri, Genel Hükümler kapsamında 775 sayılı Kanun kapsamında, belgesiz
ve kaçak yapı statüsü ile hak sahibi olabileceklerdir.

b. Bu kapsamda; hak sahiplerinden arsa karşılığı sözleşme imzalayanlara, mülkiyeti Ankara
Büyükşehir Belediyesi adına kayıtlı taşınmazlardan proje kapsamında 100 m² arsa tahsisi
yapılacaktır. Bunun yerine, hak sahiplerinin talebi halinde Doğukent Kentsel Dönüşüm
Projesi kapsamında en fazla 200 m² arsa da, bedeli karşılığında tahsis edilecektir.

c. Arsa karşılığı Belediyemizle uzlaşma-sözleşme imzalayan şahıslara ait gecekondulara ait
Enkaz + Ağaç bedeli borcundan düşülecek, fazla tutarlar hak sahibine ödenecektir.

d. Tahsis edilecek arsalara ait tüm bedeller ilgili kanun gereği arsa tahsis işleminin yapıldığı
yıla ait ilçe belediyesi tarafından uygulanmakta olan asgari emlak beyan rayiç değerinden
az olmamak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Encümeni tarafından belirlenecek ve her
yıl Resmi Gazete’de yayımlanan Gayrimenkul Yeniden Değerleme oranında
güncellenecektir. Bu bedel tapu tahsili gecekondu sahiplerine tahsis edilecek arsa bedelinin
% 50’sinden az olmamak koşulu ile belirlenecektir. fazlası oranında hesaplanacaktır.

e. Hak sahibine tahsis edilecek arsa bedeli sözleşmeyi takip eden aydan başlamak üzere 4 yıla
tekabül eden 48 ayda eşit taksitlerle Belediyeye ödenecektir.

f. Bu kararın onayı sonrasında 3. Şahıslara devir yapılan gecekondular ile sözleşme
imzalanmayacaktır. İmzalanmış sözleşmeler iptal edilecektir.

Madde 4: Genel Hükümler:

a. Hak sahibince teslim edilen her türlü taşınmaz-gecekondunun hak sahipliliğin geçerli
olması için, sözleşme tarihinde aşağıdaki şartların tümünü taşıması gerekecektir.

1) Yapının kullanılabilir durumda olduğunun Belediye tarafından tespit edilmiş olması.
2) Elektrik, su, doğalgaz, emlak vergisi, vb. borcu olmaması.
3) 5393 ve 5104 sayılı kanunlar ve yönetmeliklerin ilgili maddeleri gereği 01.01.2000
yılından önce inşa edildiği, adres belirtir şekilde numarataj, vergi makbuzu, emlak vergi
beyanı vb. belgeler ile tespit edilmiş olması.
4) Taşınmaz üzerinde haciz, şerh vb. hiç bir kısıtlama olmaması.