Page 236 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 497 17.03.2023

-2-

UYGULAMA İLKE VE ESASLARI

Madde 1: Tapulu Arsası ve Arsasıyla Birlikte Üzerine Kayıtlı Tesisi Bulunan Hak Sahipleri İçin
Uygulanacak Esaslar:

a. Proje gereksinimlerine göre kamulaştırılması gereken, Proje alanı içerisinde adına kayıtlı
gecekondu/bina/tesis/işyeri bulunan hak sahipleriyle 2942 ve 4650 sayılı Kanun
hükümlerince kamulaştırılma işlemi tesis edilecektir.

Madde 2: 2981-3290-3366 Sayılı Yasalar ile 5104 Sayılı Yasa ve Yönetmeliğine Tabi Olarak Tapu
Tahsis Belgesi bulunan Gecekondu Sahipleri İçin Uygulanacak Esaslar:

a. Proje alanı içerisinde kullanılabilir durumda gecekondusu ve geçerli tapu tahsis belgesi
bulunan hak sahibine, tahsis miktarından DOP kesintisi yapıldıktan sonra kalan hisse
oranında 2981 sayılı Kanun hükümlerine göre arsa tahsis edilecektir.

b. Tahsis edilecek arsalara ait tüm bedeller ilgili kanun gereği arsa tahsis işleminin yapıldığı
yıla ait ilçe belediyesi tarafından uygulanmakta olan asgari emlak beyan rayiç değerinden
az olmamak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Encümeni tarafından belirlenecek ve her
yıl Resmi Gazete’de yayımlanan Gayrimenkul Yeniden Değerleme oranında
güncellenecektir.

c. Hak sahibince tapu tahsis belgesi karşılığı arsa için uzlaşma-sözleşme imzalayan ve genel
hükümler dâhilinde Belediyeye devredilen gecekonduya ait Kıymet Takdir Komisyonu
Raporunda belirtilen %10 Enkaz+Ağaç bedeli tutarları borcundan düşülecek, fazla tutarlar
hak sahibine ödenecektir.

d. 2981, 3290 ve 3366 sayılı Yasalar kapsamında tahsisle ilgili daha önce ödeme yapmamış
olanların arsa borçları, tahsis işlemini takip eden aydan başlayarak 4 yıla tekabül eden 48
ayda eşit taksitlerle Belediyeye ödenecektir.

e. 2981, 2390 ve 3366 sayılı Yasalar kapsamında tahsisle ilgili, daha önce kısmi taksit
ödemesi yapmış olan hak sahipleri, (b) bendince belirlenecek tutarlar üzerinden
borçlandırılarak, ödediği taksit oranında borçlarından düşülecektir. Kalan tutarlar tahsis
işlemini takip eden aydan başlayarak 4 yıla tekabül eden 48 ayda eşit taksitlerle Belediyeye
ödenecektir.

f. 2981, 3290 ve 3366 sayılı Kanun kapsamında, tahsis belgeleri iptal edilenlerin tahsisle
ilgili ödeme yapmış olanların ödediği bedellerden, tahsilatı yapan belediyeler sorumlu
olacaktır.

g. Tahsis edilecek arsa miktarı 100 m²’nin altında kalan hak sahiplerinin, talebi halinde, tahsis
edilecek arsa miktarı 100 m²’ye tamamlanacaktır.