Page 82 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1190 15.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Polatlı İlçesi Kuşçu Mahallesi 243 ada 31 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2022 tarih ve 126.gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve
Proje Müdürlüğünün 14.02.2022 tarihli ve 10000000-1486 sayılı yazısı ekinde sunulan Polatlı
Belediye Meclisinin 07.02.2022 tarih 26 sayılı kararı ile uygun görülen "Polatlı İlçesi, Kuşçu
Mahallesi 243 ada 31 parsele ilişkin, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifine" ilişkin
dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Polatlı İlçesi, Kuşçu
Mahallesi 243 ada 31 no.lu parselin mülkiyeti Ahmet Turan GÜRKAN'a ait toplam yüzölçümü
2
25312 m olduğu,

Plan teklifine konu alana ait 1/5000 ölçekli nazım imar planının Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisi'nin 09.11.2021 gün ve 2234 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, onaylı planda
konu parselin "Eko Turizm/Kırsal Turizm Tesis Alanı" kullanımlı, E:0.50 Yençok:2 kat
yapılaşma koşullarında olduğu, plana ait 13 adet plan notu bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Plan teklifine konu alanın T.C. Tarım ve Orman
Bakanlığı Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu (TKDK) Kurumu IPARD Kırsal
Turizm Destekleme Alanı kapsamında, turizm tesis alanı (eko turizm/kırsal turizm tesis alanı)
olarak planlandığı, parselin mevcut kadastral ulaşım izi kullanılarak Ankara-Eskişehir Yoluna
bağlandığı, ve adanın etrafını çevreleyecek şekilde 10m. en kesitinde taşıt yolu, planlama
sahasının güney batısındaki yola cepheli, taşınmazın ortasında kalacak şekilde park alanı
tasarlandığı, DOP oranının %35 olduğu,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Teklifinde, Polatlı Belediye Meclisi'nin
07.02.2022 tarih ve 26 sayılı kararında; "yaklaşık 2,5ha alanı kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama
imar planının; E:0,50, Yençok:2 kat yapılaşma koşullarında ada bazında Eko Turizm/Kırsal
Turizm Tesis Alanından, park alanından ve ulaşım bağlantılarından oluştuğu, her yönden 5m
çekme mesafesi önerildiği, teklife konu plana yönelik Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde
belirtilen plana esas ilgili kurum ve kuruluş görüşlerinin alındığı, ayrıca Ankara Valiliği Çevre
ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 13.10.2021 tarihinde onaylanan imar planına esas Jeolojik-
Jeoteknik Etüt Raporunda Ö.A.5.1. belirlenmesinin tespit edildiği," 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planına Ait;