Page 790 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu

Rapor No: 209 18.03.2022

-2-

Diğer yandan bu süreç içinde Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2015 tarih ve 830 ve
833 sayılı kararları ile onaylanan Dikmen Vadisi Son Etap 1. Kısım 1/5000 Nazım İmar Planı ve
1/1000 Uygulama İmar Plan Değişiklikleri, açılan davalar sonucunda Ankara 12. İdare
Mahkemesinin 08.03.2017 tarih ve E.2015/2891, K.2017/740 sayılı kararı ile iptal edilmiştir.
Mahkemenin iptal kararı doğrultusunda hazırlanan ve Büyükşehir Belediye Meclisinin
15.08.2017 tarih ve 1723 sayılı kararı ile yapılan imar planı değişiklikleri ise, Ankara 9. İdare
Mahkemesinin 12.03.2019 tarih ve E.2017/3514, K.2019/460 sayılı kararı ile tekrar iptal
edilmiştir. İptal edilen imar planları yerine yeni imar planları hazırlanmış, karara bağlanmış, askı
süreci ve sonrasında yapılan itirazlar reddedilerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2020
tarih ve 742 sayılı kararı ile kesinleşmiştir. Ancak TMMOB ve Şehir Plancıları Odası tarafından
Belediyemiz aleyhine açılan dava sonucunda Ankara 11. İdare Mahkemesinin 09.02.2021 tarih
ve E.2020/735, K.2020/1129 sayılı kararı ile Dikmen Vadisi Son Etap 1. Kısım 1/5000 Nazım
İmar Planı ve 1/1000 Uygulama İmar Planı için yürütmenin durdurulması kararı verilmiş ve
akabinde 01.09.2021 tarihli karar ile dava konusu Meclis Kararı iptal edilmiş lop,

Bu gelişmeler nedeniyle Başkanlık Makamının 18.12.2020 tarih ve E.24097 sayılı Olur'u
ile yükleniciye, 04.01.2021 tarihinde yapılan yer teslimi ile hak sahipleri konutları için 30 ay,
kendisine yapacağı konutlar için 54 ay süre uzatımı verilmiştir. Böylece hukuki ve fiziksel olarak
sorunsuz olarak işin yürütülebilmesi mümkün iken, Temmuz 2021 tarihinde düzenlenen tespit
tutanağında anlaşılacağı üzere yüklenicinin sözleşmeye konu parseller üzerinde herhangi bir
imalat yapmadığı belirlenmiş olup,

Yüklenici firma tarafından hali hazırda imar planlarının yargı kararı ile iptal edilmesiyle
oluşan hukuki risk ve belirsizliklerden olumsuz etkilendiğini, yaşanan bu sorunlar nedeniyle
finans kuruluşlarından kredi temin edemediğini ve son yıllarda ülkemizde yaşanan ekonomik
sorunlar karşısında projeye bu halde başlayamayacakları beyan edilmiş ve ileri sürülmüş olup,

Bilindiği üzere, söz konusu proje kapsamında Belediyemiz tarafından hak sahiplerine
yaklaşık 1200 adet konut verilmesi taahhüt edilmiş olduğundan binlerce hak sahibinin yıllardır
mağduriyeti devam etmektedir. Diğer yandan düzenlenen sözleşmeler gereğince Belediyemiz
tarafından bugüne kadar hak sahiplerine toplam 75.000.000,00-TL kira yardımı yapılmıştır. Hak
sahiplerinin konutlarının makul sürede tamamlanarak kendilerine teslim edilmemesi nedeniyle
2022 yılında aylık 983.433,00-TL kira yardımı yapılmasına devam edilecektir. Özetle proje
kapsamında kira ödemeleri, kamulaştırma, el atma gibi nedenlerle bugüne kadar toplam
575.958.330,00-TL ödeme yapılmıştır. Ayrıca konutların zamanında teslim edilmemesi
nedeniyle son zamanlarda Belediyemiz aleyhine konutun bedelinin tahsiline yönelik davalar
açılmaya başlanılmıştır. Bugüne kadar açılan yaklaşık 30 dava nedeniyle bilirkişi kurulları
tarafından konut bedelleri yaklaşık 1.000.000,00-TL ile 1.250.000,00-TL olarak hesap edilmekte
olduğu ve faiz bedelleri de dikkate alındığında dava maliyetlerinin ciddi rakamlara ulaşacağı
görülmekte olup,