Page 428 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1255 23.03.2022
-8-

*İdari Tesis Alanı, Sosyal Kültürel Tesis Alanı Belediye Hizmet Alanı, Karakol İtfaiye
kullanım alanlarının plan notunda E:1.00 Yençok:4 kat belirlenmesine karşın plan paftalarında
13, 15, 16 metre gibi yüksekliklerin belirlendiği,
2
*8.2. no.lu plan notunda Eğitim Tesis Alanları için 7000 m 'nin altındaki parsellerde
E:1.20 olarak belirlenmesine karşın bazı ada/parsellerde E:1.00 olarak tanımlandığı, ayrıca plan
notlarında yapı yüksekliği "5 kat" olarak belirlenmiş olmasına karşın paftalarda 16 metre olarak
belirtildiği,
*Ticari Rekreasyon Alanı kullanımında yapı yükseldiğinin paftalarla uyumlu olacak
şeklide 6,50 metre olarak düzenlenmesi gerektiği,
*8.2. no.lu plan notundaki "Eğitim Tesisi Alanı" ibaresinin "Özel Eğitim Tesisi" ve
"Eğitim Tesis Alanı" olarak düzenlenmesi gerektiği,
6-Plan notları ile plan fiziki şemasının birbiri ile uyumlu hale getirilmesi gerektiği,
7-Uygulamada yaşanabilecek sıkıntıların ve yapılaşma yoğunluğunun artmaması için;
"E:0,45 ve E: 0,40 yapılaşma koşulunun belirlendiği konut adalarında plan üzerinde gösterilen
max. konut adedi planının onaylandığı tarih itibariyle yürürlükte bulunan parselasyon planındaki
parsel sayıları dikkate alınarak belirlenmiş olup, bu alanlarda yapılacak ifraz ve tevhid
2
işlemlerinde 500 m 'nin altına düşmemek kaydıyla ada üzerindeki max. konut adedi sayısı
dikkate alınarak ifraz ve tevhid yapılabilir." şeklinde plan notunun eklenmesinin uygun olacağı,
Ayrıca S.S. Selcen Göltepe Konut Yapı Koop. 24.01.2022 tarihli ve 2022/14 sayılı
dilekçe ve ekli liste ile; S.S. Baş-Kent Özlem Konut Yapı Kooperatifler Birliği tarafından
hazırlatılan mülkiyetlerinde bulunan olan taşınmazlara ilişkin müktesep hakların kaybına yol
açabilecek her türlü plan değişikliği talebine muvaffakatlarının olmadığının bildirildiği, imar
planı revizyon tekliflerine ilişkin yukarıda izah edilen hususlar da dikkate alınarak Belediyemiz
Meclisince bir karar alınması gerekliği görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.12.2021 tarih ve 2021/639
sayılı kararı ile uygun görülen Gölbaşı İlçesi, Yaylabağ (Bursal) Mahallesi Toplu Konut Alanı
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu Teklifi ve 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı
Revizyon teklifinin, maliklerinin tamamının (%100) vekalet/muvafakat belgelerindeki eksikler,
plan kararları ve plan notları arasında uyumsuzluklar bulunduğundan onaylı imar planında gelen
altyapı maliyetlerinin maliklerince karşılanacağına dair noter onaylı taahhütname
bulunmadığından “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Başkan V.
Üye
Başkanı
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye