Page 426 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1255 23.03.2022
-6-

*4.2. no.lu plan notunda yer alan "Ada bazı uygulamalarda plan bütününde belirlenen
toplam konut sayısı aşılmamak şartıyla inşaat alanları %10 oranında arttırılabilir." şeklinde
yeniden önerilen plan notunun Büyükşehir Belediye Meclisinin 977 sayılı kararında da
belirtildiği üzere plan notu ile artış getirildiğinden mevzuata aykırı olan 4.2. no.lu plan notunun
iptali gerektiği kararının uygun görüldüğü,
*Onaylı İmar Planının 2.3. no.lu plan notunda belirtilen "Planlama Alanı içerisinde yer
alan yollar, pissu ve içme suyu, doğalgaz vb. teknik altyapı müteşebbis tarafından
gerçekleştirilecektir." ifadesinin imar planı revizyonu teklifinde kaldırıldığı ancak söz konusu
plan notunun onaylı imar planlarında olduğu şekliyle aynen korunması gerektiği kararının uygun
görüldüğü,
*Teklif imar planı revizyonunda; onaylı imar planı plan notlarının 1.3. maddesinde yer
alan "Planlama alanında brüt yoğunluk 45 ki./ha. olup, yaşayacak maksimum nüfus 37.503 kişi,
maksimum konut sayısı 9.376 adet olacaktır." şeklindeki mevcut plan notunun "Planlama
alanında brüt yoğunluk 45ki./ha. olup, OÇKB dahil toplam konut sayısı 9.392 adet olacaktır."
şeklinde önerildiği, ancak bu plan notunda önerilen değişiklik teklifinin İlçe Belediye Meclis
kararınca uygun görülmeyerek mevcut imar planı notunun korunmasının uygun görüldüğü,

Teklif plan revizyonunun söz konusu düzeltmeler doğrultusunda Gölbaşı Belediye
Meclisinin 05.12.2021 tarih ve 639 sayılı kararı ile uygun görüldüğü
Yaylabağ Mahallesi Toplu Konut Alanına yönelik Gölbaşı Belediye Meclisi’nin
08.10.2020 tarihli ve 351 sayılı kararı ile uygun görülen bir önceki revizyon imar planı
teklifinin “İlçesine iadesine” ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 26.05.2021
tarih ve 977 sayılı kararında ise;
1.1.no.lu plan notunda belirtilen “...S.S. Başkent Özlem Yapı Kooperatif Birliği'nin
hazırlatacağı... ibaresinin İlçe Belediyesince belirlenebileceğine dair düzenleme yapılması,
2.2.no.lu plan notunun, çevre güvenliklerinin ilgili kuruluşlarca sağlanacağı şeklinde
düzenlenmesi,
4.2.no.lu plan notunun detaylandırılması,
4.4.no.lu plan notunun, plan notu ile emsal artırımı getirdiği, bu hususun ilgili mevzuata
aykırılık teşkil ettiğinden iptali,
4.6,4.7 ve 4.8 no.lu plan notlarının, ilgili mevzuata aykırılık teşkil ettiğinden iptali,
8.2.plan notunun, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde tanımlı kullanımlar ile
çelişkili kullanım kararları içerdiğinden iptali veya Yönetmeliğe göre düzenlenmesi,
9.1.no.lu plan notunun, ilgili kullanım kararının plan üzerinde yapı yüksekliklerinin 2 kat
olarak belirtildiğinden çelişki oluştuğu, bu doğrultuda plan ile plan notunun uyumlu hale
getirilmesi gerektiği,
9.2.no.lu plan notunun “...muvafakat aranmaksızın...” kısmının ilgili yönetmeliklere
aykırılık teşkil ettiğinden iptali gerektiği,
hususlarının belirtildiği, iade sonrasında tekrar sunulan plan revizyonu ile; Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 26.05.2021 tarih ve 977 sayılı kararı ile “İlçesine iadesi"
kararında belirtilen maddelerden:
*1.1 no.lu plan notunun "Alanın Toplu Konut Alanı olması dolayısıyla, proje
bütünlüğünü sağlamak amacıyla, konut alanlarında, hazırlanacak mimari konsept avan proje
esaslarının belirlenmesi ve uygulanmasından Gölbaşı Belediyesi yetkilidir." şeklinde
düzenlendiği
*2.2,4.2 no.lu plan notlarının çıkarıldığı,