Page 390 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1250 22.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Devlet Mahallesi 48506 ve 48507 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2022 tarih ve 9.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığının
08.12.2021 tarihli ve 95847593-43454 sayılı yazısı ekinde sunulan, Etimesgut Belediye
Meclisi'nin 07.12.2021 tarih ve 612 sayılı kararı ile uygun görülen "Etimesgut İlçesi, Devlet
Mahallesi, 48506 ve 48507 adalar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine"
ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Yaklaşık 65.000m
büyüklüğe sahip ve mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan Etimesgut İlçesi, 48506 ada 1 parselin
Meclisimizin 14.10.2016 tarih ve 2028 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
2
planlan kapsamında Spor Alanı, mülkiyeti şahıslara ait olan ve yaklaşık 50.000 m yüz ölçüme
sahip 48507 ada 1 parselin yine aynı planlar kapsamında E:3,00 Yençok=Serbest yapılaşma
koşullarına sahip Konut Alanı, 48507 ada 2 parselin ise E:1,50 Yençok=Serbest yapılaşma
koşullarına sahip Sosyal Kültürel Tesis Alanı kullanımında kaldığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 14.02.2020 tarihinde kabul edilip 20.02.2020
tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanunun 6’ncı
maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesinde değişiklik yapılarak;

"İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez.
Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere
mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare
tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden
karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden
tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı
İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında
Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın
döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir." denildiğinden bahisle mevcut imar
planlarında yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen plan değişikliğine konu alanda yapı
yüksekliklerinin belirlenmesinin kanuni zorunluluk haline geldiğinden plan değişikliğinin
hazırlandığının belirtildiği,