Page 394 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1251 22.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 47792 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2022 tarih ve 10.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın
03.03.2022 tarih ve E-66651412-641-399877 sayılı yazısı ile Etimesgut İlçesi, Elvan Mahallesi,
47792 ada 1 parselde idaremiz aleyhine açılan kamulaştırmasız el atma davası sonucunda
Ankara Batı 3.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 08.02.2022 tarih ve 2021/243 E, 2022/73 K sayılı
kararında "...taşınmaz uygulama imar planında "kentsel rekreasyon alanı" olarak ayrılmış olup
sonrasında Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 09.06.2015/1105 Meclis Kararı ile
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılarak "ticari rekreasyon alanı" olarak ayrılmış ise
de aradan geçen 6 yılı aşkın süredir bu plana göre uygulama imar planının yapılmadığı,
taşınmazın uzunca bir süre önce kamu hizmet alanına ayrılmasından kaynaklı kısıtlamaların
devam ettiği, bu durumun mülkiyet hakkının taşınmaz malikine tanıdığı taşınmazı kullanma,
tasarruf etme ve ondan yararlanma haklarına orantısız bir müdahale teşkil ettiği dikkate alınarak
davanın kabulü ile taşınmazın davalı adına tesciline..." karar verildiğinden bahisle Kamulaştırma
Kanununun Ek-1 Maddesi dikkate alınarak maliklerin mağduriyetinin ortadan kaldırılması,
taşınmaz maliklerince tasarrufun sağlanması bakımından 1/1000 ölçekli uygulama imar planının
1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak Ticari Rekreasyon Alanı kullanımına ivedilikle
dönüştürülmesi yönünde gerekli işlemlerin yapılması talep edildiği,

Yapılan incelemede;

2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 30.600 m
büyüklüğünde ve mülkiyeti kamu ortaklık paylarından oluşturulmuş 47792 ada 1 parselin
Belediyemiz Meclisi'nin 2002/180 sayılı kararı ile onaylanan Elvan-Saraycık Nazım İmar Planı
ve Etimesgut Belediye Meclisi'nin 2013/219 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımızın
26.12.2003 gün ve 1312-6581 sayılı yazısı ile onaylanan uygulama imar planı kapsamında
E=0,05 Yençok=6,50 m yapılaşma koşullarına sahip Kentsel Rekreasyon Alanı kullanımında
kaldığı,

Söz konusu alanda Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 24.02.2015 gün ve 2351-4903
sayılı yazısı ile alınan Belediyemiz aleyhine açılan kamulaştırmasız el atma davaları nedeniyle
taşınmazın kullanım kararının değiştirilmesine yönelik nazım imar planı değişikliği yapılmasına
dair Başkanlık Makamı Olur'u çerçevesinde Başkanlığımızca hazırlanarak Meclisimizin
09.06.2015 tarih ve 1105 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği
ile yapılaşma koşulları korunmak suretiyle taşınmazın kullanım kararının Ticari Rekreasyon
Alanı olarak belirlendiği ancak söz konusu nazım plana istinaden Etimesgut Belediyesi'nce
hazırlanarak onaya sunulmuş herhangi bir uygulama imar planının bulunmadığı,