Page 303 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 735 12.04.2022
-3-

3. PLANDA EĞİTİM ALANI OLARAK AYRILAN ALANLARDA MİLLİ EĞİTİM
BAKANLIĞINCA BELİRLENECEK TEMEL EĞİTİM, LİSE VEYA MESLEK LİSESİ
YAPILABİLİR.

4. PLANDA AYRILAN SOSYAL DONATI ALANLARINDA KULLANIMINA
GÖRE; İMAR YÖNETMELİĞINİNDE BELİRTİLEN İÇERİKTE YAPILAR YAPILABİLİR.

5. İHTİYAÇ DUYULMASI HALİNDE REGLAJ İSTASYONU, TRAFO, SU
DEPOSU VB. KULLANIMLAR ÖNCELİKLE TEKNİK ALT YAPI ALANLARINDA
KARŞILANACAKTIR. BU ALANLARIN YETERLİ OLMAMASI DURUMUNDA
GEREKTİĞİNDE YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ YOLLARA VE YAPILARA 5M. DEN AZ
OLMAMAK KAYDIYLA PARSEL MALİKLERİNİN MUVAFAKATİ HALİNDE İRTİFAK
HAKKI TESİS EDİLEREK KONUT VE SOSYAL DONATI ALANLARINDA
KARŞILANABİLİR.

6. HER TÜRLÜ YAPILAŞMAYA İLİŞKİN ŞART VE KOŞULLAR 1/1000 ÖLÇEKLİ
UYGULAMA İMAR PLANI İLE BELİRLENECEKTİR.

7. PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE
YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR KANUNU GEÇERLİDİR.

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarında;

1. PLAN SINIRLARI KAPSAMINDA;
• RUHSATLI YAPILAŞMALARDA, RUHSAT ALDIĞI TARİHTEKİ YAPILAŞMA
KOŞULLARI GEÇERLİDİR. YENİ RUHSAT TALEPLERİNDE BU PLAN KOŞULLARINA
UYULACAKTIR.

2.KONUT VE KONUT+TİCARET ALANLARINDA;
• ASGARİ 4000 M BÜYÜKLÜĞÜN SAĞLANMASI YA DA EN AZ 4 PARSELİN
2
TEVHİDİ HALİNDE YA DA ADA BAZINDA OLAN YERLERDE BÜYÜKLÜĞE
BAKILMAKSIZIN YENÇOK:16 KATTIR TOPLU YAPILAŞMAYI TEŞVİK ETMEK
MAKSADI İLE YALNIZCA KONFOR ARTIŞINDA KULLANILMAK ÜZERE MUADİL
İNŞAAT ALANININ %30'U KADAR İNŞAAT ALANI İLAVE EDİLECEKTİR.

• MUADİL İNŞAAT ALANI AŞILAMAZ. MUADİL İNŞAAT ALANI; BU
PLANDAN ÖNCE YÜRÜRLÜKTE OLAN SON İMAR PLANI VE YÜRÜRLÜKTEKİ
YÖNETMELİĞE UYGUN OLARAK HESAPLANAN İSKÂN EDİLEBİLİR ALANLARIN
TOPLAMIDIR.

• PARSELERİN TEVHİDİNDE; ADADAKİ PARSELLERİN YAPILAŞILABİLİRLİK
DURUMLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ, PARSELLERİN BİRBİRLERİNE GÖRE
UYUMU VE DÜZGÜN PARSEL FORMLARININ OLUŞTURULMASI KONULARINDA
İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.