Page 266 - Meclis Kararları
P. 266
T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 1231 18.03.2022
-2-
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; İmar Plan notlarının;
1- Ticaret Alanında E:1.00 Yençok:40.00 m. olacaktır.
2- Özel Anaokulu ve Kreş Alanında E:1.00 Yençok:12,50 m. olacaktır.
2
3- Ticaret Alanında 7500 m 'den küçük olmamak üzere en fazla iki parsel oluşturulabilir.
Oluşturulan parseller ( ) mahreç işaretinin olduğu Kanuni Sultan Süleyman Bulvarından
kotlandırılacaktır. Bu yolun ada cephesinde bulunan orta noktasına isabet eden bordür kotu ±
0.00 kotu olarak kabul edilecektir. İfraz yapılması halinde parsel sınırına yapı yaklaşma mesafesi
5 m. olacaktır.
4- Yollara bakan cephelerde asgari 5 m. mesafe bırakılmak suretiyle tevsii kotları altında
kapalı otoparklar yapılabilir. İki parsele ayrılması durumunda, ± 0.00 kotundan itibaren her iki
parselin altta kalan bodrum katları mimari projede birleştirilebilir.
5- İki parsel oluşturulması durumunda mimari projenin ilgili Belediyeye birlikte
sunulması zorunludur.
6- Yapılarda azami blok uzunluğu şartı aranmayacaktır.
7- Bahçe düzenlemesinde yola göre tesviye şartı aranmayacaktır.
8- Ada içi ortak bahçelerde, peyzaj düzenlemesinde ± 2.00 metreye kadar kazı, dolgu ve
teraslamalar yapılabilir.
9- Yollar, açık otopark, teknik altyapı alanı ve yeşil alanlar parselasyon aşamasında
kamuya terk edilecektir.
10- Ada içi kitleler arasında üstten ve alttan bağlantı yolları, açık kapalı köprüler ve
geçişler yapılabilir.
11- Parsel sınırları ile yapı yaklaşma sınırları arasında kalan alanlarda: projelendirmek
kaydıyla bahçe duvarı, giriş kapısı, saçak, köprü, totem, bekçi kulübesi, giriş kontrol ünitesi,
güvenlik tesisleri, çöp depolama yerleri, servis yolları ve avluları, mal indirme-yükleme yerleri,
otopark rampaları, yürüyüş platformları, totemler, teras, pergola, kameriye, merdiven, rampa vb.
tesisleri yapılabilir.
12- Bina içi kat yükseklikleri Yençok=40.00m'yi geçmemek kaydıyla mimari projesi ile
belirlenir.
